摘要
重大产业项目是区域经济的压舱石，优质营商环境是企业发展的助推器。扎根徐汇漕河泾开发区三十余年的全球精密仪器龙头梅特勒托利多，以原址升级持续加码投资，用长期深耕、增资扩产的实际行动，为徐汇区全周期、有温度、高效率的一流营商环境投下沉甸甸的 “信任票”。
深耕三十载，
企业升级遇发展瓶颈
梅特勒托利多仪器（上海）有限公司1992年落户漕河泾，1997 年建成首期厂房，三十余年来深耕精密传感器、科学分析仪器研发制造，是徐汇高端精密制造“链主企业”。伴随企业全球业务扩张，原有上世纪 90 年代老旧厂区已难以适应新时期生产要求，早期厂区空间局促，厂房防震、承重、恒温恒湿等硬件标准无法匹配精密仪器 “高精度、小批量、多品类” 的严苛生产要求，产能扩容、智能化改造诉求难以落地。
企业提出原址自主更新升级构想，计划新建约6000㎡ 高标准生产研发载体，预计2027年竣工投产。面对容积率、建筑高度提升等老旧工业园区改造典型诉求，若缺乏系统性服务保障，企业升级计划将举步维艰。
全链条靠前服务，
以政务速度破解发展堵点
企业有诉求，政府有行动。徐汇区始终践行 “项目为王、服务至上” 理念，针对企业搭建全生命周期闭环服务体系，联动规划资源、园区、街道组建专项攻坚专班，推行一对一驻点帮办，变 “企业上门求助” 为 “部门主动破题”。一是提前介入，精准对接政策红利。针对梅特勒托利多这类长期扎根徐汇、持续贡献产业能级的存量企业，规划资源部门建立常态化跟踪服务机制，将企业中长期发展诉求前置纳入区域规划研究统筹，根据优化营商环境9.0文件精神，量身定制存量用地更新方案，在用地布局、容量引导、功能适配等方面提前预留空间，变 "项目等规划" 为 "规划等企业"，以规划的确定性稳定企业长期投资预期。二是跨部门协同并联审批，打破条线壁垒。通过主动与区产业部门建立沟通机制，统筹解决规划调整、合规核验、技术标准论证等复杂事项，逐项扫清审批卡点。考虑到漕河泾开发区地块特殊性，还会同市局产业处、利用处等各处室开展高频次、高效率的业务沟通，得到市局大力支持。三是推进控规实施深化，赋能存量产业空间“焕新”。针对企业扩大再生产的迫切需求，区规资局牵头顺利完成控规实施深化，提升地块容积率、建筑高度，破解原有空间载体制约，大幅释放产业发展空间，保障企业新建高标准生产、研发一体化载体，充分匹配企业扩产升级、研发迭代的长期发展需求。该项目既是助力企业扩大经营规模、完善产业功能布局，也推动辖区存量产业用地提质增效，实现企业发展诉求落地与区域产业能级稳步提升的双向共赢。
从三十余年持续陪伴企业成长，到攻坚破解老旧厂区改造系列瓶颈，再到赋能企业抢抓政策机遇迭代升级，徐汇区以实打实的攻坚成效、零距离的贴心服务，妥善化解企业发展空间瓶颈，让企业增资扩产之路畅通无阻。
政企双向共赢，
打造都市产业更新示范样板
此次梅特勒托利多项目，既是企业提质升级的关键一步，也是徐汇优化营商环境、盘活稀缺工业用地、推动产业能级跃升的生动缩影。项目落地后，将实现土地集约利用、产能规模扩容、智能制造升级三重效益，推动精密仪器产业链集聚发展，为漕河泾老旧工业区更新提供可复制、可推广实践样本。
三十载扎根、新一轮加码，企业的持续深耕，源于区域稳定可预期的营商沃土。下一步，徐汇区将持续深耕营商环境建设，持续完善 “事前对接、事中攻坚、事后保障” 企业服务机制，深挖存量工业用地潜力，迭代升级极简高效政务服务，用心用情为各类市场主体纾困解难、赋能成长，持续吸引更多优质企业扎根兴业，以一流营商环境激活产业发展动能，书写政企同心、双向赋能、高质量发展全新篇章。
（供稿：徐汇区规划资源局）
