从金塔路拐进金塔一村，崭新的柏油路平整舒展，亮堂的路灯整齐列队，清晰的楼栋标识一目了然，连晾衣杆都排得整整齐齐……若不细看，很难相信这是一个已经30多岁的“高龄”老小区。
就在不久前，金塔一村“美丽家园”综合修缮项目全部完工。住在16号的赵爷叔感受最直接：“房子漂亮了，路也好走了。”以前，这里路面坑洼、墙体渗水，是名副其实的“老破小”。如今，“不破了，跟旁边金榜家园的差距也没那么大了。”1号楼的杨阿姨笑着说，“有时候看着，还有点高大上。”
屋顶漏、管道烂，“老毛病”样样根治
据介绍，金塔一村建于1994年，30余年的风吹雨打让这个老小区“疾病缠身”。漏水是小区居民最大的心结。“特别是屋顶，虽然做过综合改造，但时间久了，漏雨是经常的事。”北桥居民区党总支书记杨伊告诉记者，小区里816户居民中，有六七十户存在着不同程度的漏水问题，最严重的甚至要拿着脸盆接水。
令人头疼的还有污水排水管。原来的铸铁管道很多已锈蚀腐烂，邻里由于管道漏水引发的纠纷不在少数。“每年有几十户人家要维修。”杨伊说，每次物业只能打开腐烂的管道换PVC管，但这只是权宜之计，要真正解决这个问题，得全部更换才行。
大多数管道已更新
2025年，金塔一村被纳入闵行区“美丽家园”重点改造计划。同年9月，施工队正式入驻该小区，优先推进外墙翻新、屋面防水、管道更换工程，让居民告别“雨天漏水、晴天修墙”的困扰。“这次，一梯两户的楼栋的污水管全部更换了，但一梯四户的中间两户，因为管道在墙体内，需要入户改造，必须征得楼上楼下所有邻居同意，目前完成了约三分之一。”杨伊说，“虽然施工队撤场了，但如有哪户漏水，我们会再去征询，持续推动改造。”
居民的晾晒自由，这回都安排上了
美丽家园怎么改？居民说了算。改造期间，每周二的项目会成为居民提意见、说诉求的“议事厅”。“一开始主要是沟通改造事项，居民们知道后，有什么问题就直接过来，最多的时候十几个人一起来。”杨伊说，“施工方都感叹，从来没碰到过你们这么积极的。”
项目组会议大家讨论中
屋顶配色有争议？设计师现场展示多种方案，居民代表投票选定深蓝色系。李大爷反映阳台水管噪声大？多轮协商后，“污水管外移”方案在业主大会高票通过。到改造完成，项目会累计讨论议题6项，协调解决施工噪音扰民等问题18件，很多问题在现场就得到了解决。
整齐划一的晾衣杆
晾晒需求也是居民议事议出来的。“很多人洗衣服不脱水，直接拿出去晾，每个楼栋都有这个需求，数量远超想象。也有人说不美观，但居民晾晒呼声更高。”杨伊说，“今天还有居民来问，能不能再装。”此次，小区加装了100多根晾衣杆，“能装的地方都装了”。记者在现场看到，几乎每个门栋前都安装了晾衣杆，上面晒了不少衣物。
项目完工不是终点，后续维修“不打烊”
记者了解到，金塔一村“美丽家园”改造没有动用居民房屋维修基金，全部由政府兜底。如今，小区道路通畅、管网完善，新增健康步道、休闲休憩设施，非机动车配套与消防设施同步升级，出入口面貌焕然一新，居住安全性与舒适度大幅提升。路过的金塔三村居民忍不住问：“什么时候轮到我们？”
小花园也翻新了
更让居民期待的是，小区终于有了像样的活动室。在金榜家园靠近金塔一村的位置，一个100多平方米的场地已经就绪。目前，具体功能还在规划中——有人问是不是开食堂的，有人问是不是阅览室……杨伊说：“起码让大家有个冬暖夏凉的活动地方，今年年底前应该能投用。”
小区活动室准备中
家园变美了，赵爷叔打心眼儿里高兴，但也提了个醒：“希望后续管理能跟上。”面对居民的期待和改造后可能出现的后续问题，杨伊给大家吃了“定心丸”：“美丽家园完工了，但很多事情没有结束。项目只是暂告一段落，家园建设还在推进。”针对近期防台防汛中出现的雨水接口与燃气管道冲突问题，已启动临时抽水泵，并重新走流程，预计8月底施工。“后续该修的修，该改的改，程序不能少，但推进不会停。”
资料：今日闵行
来源：悦居闵行
