8月4日，本市2026年第七批次商品住宅用地出让交易活动顺利完成，共出让5幅土地，土地总面积约11.73公顷，规划建筑面积约27.66万平方米，成交总价约90.60亿元，溢价总额约7.21亿元。本批次共有位12竞买人（共涉及12家房企）参与竞买。5幅土地中3幅溢价成交，最高溢价率28.45%。
本批次土地出让工作，深入学习贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神，切实贯彻落实中央政治局会议精神，按照市委、市政府部署，坚持规划引领，聚焦全面践行人民城市理念和城市高质量发展，根据房地产市场变化，响应群众对优质住宅及配套设施需求，不断改善土地供应结构，完善住宅产品类型，切实稳定预期、激发市场活力、促进品质提升、创新城市治理，市场反应积极、持续趋暖向好。
具体成交结果如下：
1、浦东新区PDP0-0405单元C-02E-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积1.43公顷，规划建筑面积3.28万平方米，出让方式为挂牌。共4位竞买人报名，经过47轮竞价，成交价158035万元，成交楼面单价约4.81万元/平方米，溢价率28.45%。竞得人为上海虹润置业有限公司、杭州旅投房地产开发有限公司。
2、浦东新区孙桥社区单元14-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积0.84公顷，规划建筑面积1.85万平方米，出让方式为挂牌。共3位竞买人报名，经过38轮竞价，成交价81568万元，成交楼面单价约4.42万元/平方米，溢价率26.92%。竞得人为上海联泓房地产开发有限公司。
3、嘉定区JDC2-0202单元25-06地块，规划用途：普通商品房，土地面积4.04公顷，规划建筑面积5.25万平方米，出让方式为挂牌。共3位竞买人报名，经过27轮竞价，成交价161449万元，成交楼面单价约3.08万元/平方米，溢价率13.98%。竞得人为上海煦臻企业管理有限公司。
4、虹口区北外滩地区hk293-08地块、hk321-04地块（地下），规划用途：办公楼、普通商品房、商业用地，土地面积2.12公顷，规划建筑面积10.67万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价384546万元，成交楼面单价约3.60万元/平方米，以起始价成交。竞得人为上海鼎信华展企业管理有限公司。
5、嘉定区JDC1-0501单元74-04地块，规划用途：普通商品房，土地面积3.31公顷，规划建筑面积6.62万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价120419万元，成交楼面单价约1.82万元/平方米，以起始价成交。竞得人为绿城房地产集团有限公司。
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