7月29日，上海企业购置不动产转移登记“一件事”正式上线运行。市规划资源部门会同税务、公安、市场监管、金融监管部门落实自然资源部等国家相关部门要求，在市政府办公厅的指导协调下，联合印发我市工作实施方案，全面部署推进改革落地。这是上海市贯彻落实党中央、国务院关于“高效办成一件事”决策部署的重要举措，也是持续优化营商环境、提升企业获得感的具体行动。市规划资源部门聚焦企业办事痛点难点，依托“一网通办”，通过流程再造、系统集成、数据共享，打造企业购置不动产一站式集成服务体系，提升企业获取经营场所便利性，切实降低企业制度性交易成本，持续优化市场化、法治化、国际化营商环境。
门头一站式融合 智能导办精准直达
企业登录“一网通办”平台进入“企业购置不动产转移登记一件事”专区，即可“一站式”完成所需业务。专区配套智能化导办服务，根据企业选择的业务场景，自动匹配办理流程、材料清单和注意事项，提供“千人千面”的个性化引导。通过“智能小申”实时解答企业咨询，针对常见问题提供标准化、专业化解答；办理过程中，系统主动推送办理进度和事项提醒，企业可实时掌握办理状态，全流程透明化、可追溯。填报环节前置税务三方协议签约引导，方便企业线上缴税，全业务线上办理“一气呵成”。
不动产登记办理界面将企业服务事项分类归集、一目了然。“我要办”板块集中提供企业购置不动产一件事相关办事入口，包括购置不动产（新建/存量）转移登记、抵押权登记、抵押权注销、抵押权查询等高频事项。“我要查”板块整合了企业信息查询服务，包含不动产登记信息、办证状态、权证有效性、一站式企业尽职调查等各类查询服务。“其他企业服务”板块则提供“交地即交证”、企业房屋租赁合同登记、代办预告登记等多项延伸服务。企业无需在多个菜单间辗转，“对号入座”即可直达目标，大大降低识别和操作难度。
智慧好办再升级 企业办事更便捷
改革后，企业通过“法人一证通”或电子营业执照登录，营业执照和代理人身份信息自动核验，相关纸质材料“免于提交”；申请表自动预填，申请信息“免填确认”；小微企业和个体工商户身份由系统自动识别，登记费减免惠企政策“免申即享”。
通过系统性改革，企业办事负担明显减轻：减环节，从多头跑办整合为一次申请、集成办结；减材料，依托部门间数据共享，不再重复提交申请材料；减时间，税务登记部门并联审核，获取完税信息后即刻登簿发证；减跑动，支持全流程线上办理，真正实现“数据多跑路、企业少跑腿”，进一步降低企业不动产登记制度型成本，助力企业生产经营和抵押融资。
试点先行积累经验 改革红利持续释放
各区不动产登记大厅均设立企业服务专区，提供网办帮办或线下服务。目前，虹口区已率先完成全市首笔企业购置新房转移登记“一件事”案例，长宁区完成了全市首笔企业购置存量房转移登记“一件事”案例。企业经办人深有感触地说，此前企业不动产转移登记虽已实现网办，但各事项相对独立、入口分散，办理体验还有提升空间。如今通过“一件事”专区一站式办理，入口统一、流程清晰，一个入口、一次提交，就能办完全部事项，真正感受到了政务改革的速度与温度，也切实体会到了上海营商环境的不断优化。
下一步，上海市不动产登记机构将根据企业需求持续拓展应用场景，推动不动产登记从“一件事”向“一类事”深化，不断丰富服务内容，提升服务质效，努力打造“一件事”最佳体验地，持续提升企业的满意度和获得感。
（供稿：登记局、登记中心）
