在杨浦，有一条仅700米长的“网红小马路”，凭借年超3亿元的销售额、近90场年度活动和源源不断的年轻创意，成为上海最具讨论度和吸引力的街区之一。
这就是“大学路”
一条让街区“持续更新”的
开放式街区
从“工业旧址”到“知识接口”
傍晚时分，大学路上的皮爷咖啡门口坐满了人，有人捧着杯子发呆，有人对着笔记本电脑敲字，空气里飘着咖啡豆的香气。隔壁的独立书店亮着暖黄的灯，几名学生靠在书架前翻画册。咖啡香和书卷香混在一起，街头巷尾弥漫着一股惬意的松弛感。
但你很难想象，20年前这里还是机器轰鸣的工业旧址——上海城建机械厂、上海建筑木材厂。2003年，随着上海“科教兴市”战略启动，这里便成了一条连接复旦大学、上海财经大学与创智天地园区的“知识走廊”。2006年，大学路全线贯通，从工厂变成了“超级接口”。
而真正让大学路“爆”起来的，是2023年5月启动的“限时步行街”模式。 每逢周末和节假日，车辆让位给行人，700米的街道变成一个开放舞台。这让大学路的年销售额冲到3亿元，最热闹的周末一天要接待13万人次。
数字的背后，是大学路独特的“人群混合体”。这里有高校师生、科创企业年轻人、居民，以及五角场商圈外溢的游客。大学生要社交，大厂人需要下班“去班味”，UP主要拍素材，居民要散步……这些多元需求在大学路找到了共同的出口。
年轻人“攒”出来的新场景
大学路没有把自己当成一个等待品牌填满的“空盒子”。这里的许多内容，是跟年轻人一起“攒出来的”。
每年举办的“KIC知识艺术节”，把知识变成可触摸的体验。你能看到机器人遛机器狗、听AI讲相声、跟陌生人组队刷副本。B站百大UP主“不刷题的吴姥姥”在这里开AI科普课，小宇宙播客联合复旦管院搞快闪。
依托周边B站、叠纸等大厂带来的氛围，大学路成了知名“圣地”——《凸变英雄X》的涂鸦首秀墙与沿线11家店铺联动，小红书的“人生新手村”、得物等平台的线下活动，把线上社区搬到了街头。
全年近90场活动，让这里“周周有亮点、月月有爆点”。
垂直生长的“立体商业形态”
逛大学路如果只走街面，会错过一大半精彩。这里的商业空间向上延伸到了7层，形成了独特的“垂直商业”模式。
底商是热门餐吧和咖啡座，楼上藏着美甲店、宠物店、瑜伽馆、剧本杀、密室。100多家店铺不是随机散落，而是有主题地“块状分布”。
酒吧集中在两侧入口，独立咖啡集群扎堆。这种结构形成了良性循环：底商用高人气为楼上带客流，楼上的体验性消费延长顾客停留时间。
多元共治下的“可持续烟火气”
一条如此热闹的街，如何不与当地居民的生活冲突？大学路的答案是：共治。
2019年，大学路自我管理委员会成立，一个让政府、运营方、商户、居民、高校代表坐在一起拍板议事的实体平台。2023年出台的《大学路街区外摆位管理规范》，明确了外摆的边界和面积。2024年，街道联合运营方为商户加装透明风挡，这一人性化举措直接让冬季4个月的商户营业额增长了20%以上。
限时步行街推出前，五角场街道组织了超过10次商户座谈会和居民恳谈会，协调周边停车位、制定文明经营公约、调整活动时间、精细调节照明亮度——在超高人气与社区安宁之间找到了动态平衡。热闹但不失控，混合但不混乱。
大学路走过20年，用700米的长度完成了一场关于“关系”的城市实验。它的成功，始于对土地基因的深刻理解。
大学路凭借连接高校与园区的天然禀赋，将工业遗存转化为知识创新的孵化器。在这里，内容不是被招商引进的，而是与年轻人共同创造的，与B站、小红书、在地社群深度合作，让街区成为一个持续产出新鲜内容的“开源社区”。
空间的营造突破了平面思维，通过“沿街引流+楼上留客”的垂直生态，让不同业态在立体空间中互补共生，创造了丰富的探索体验。活力的持续需要智慧的治理，多方参与的“自我管理委员会”在商户、居民、政府和企业间建立了对话机制，在热闹与安宁、商业与生活间找到了平衡。
而最重要的是持续的自我更新。大学路通过快速的内容更替、业态调整和细致的空间优化，始终保持着年轻的、适应变化的姿态。一条街的真正活力，从来不在于拥有多少资源，而在于能否构建一个让多元人群、多样生活、多种创意自由生长、相互滋养的生态系统。
随处走过，又舍不得离开
这就是大学路
一起来体验“开放街区的魅力”
编辑：陈露
资料：创智天地
图片为资料图
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