近年来，因房屋违规装修引发的邻里纠纷、安全隐患问题时有发生。如何将装修监管关口前移，从源头遏制破坏房屋结构、侵占公共空间等乱象？近日，徐汇区斜土街道城管中队联合区城管局宣传专班，走进辖区内一新交付小区，面向物业企业开展了一场房屋装修“六禁止”专项法治宣讲活动。
执法队员现场对物业工作人员进行法治宣传
什么是房屋装修“六禁止”？城管执法人员在现场给出明确解释：“六禁止”具体包括禁止损坏房屋主体和承重结构，禁止违法搭建建筑物、构筑物，禁止破坏房屋外饰及外立面，禁止破坏绿化及占用公共绿地，禁止擅自占用物业共用部分，禁止改变物业使用性质。这六项内容，基本覆盖了当前住宅装修中最常见，危害最大的违规行为类型。
活动现场，执法队员围绕“六禁止”核心要求，结合物业日常管理中的实际痛点，进行了针对性普法宣讲。他们详细说明了各类违规情形的界定标准及其法律后果，明确了物业企业在装修备案、日常巡查、隐患上报等关键环节的具体职责。为避免纸上谈兵，执法人员还通过剖析真实案例，向物业工作人员展示了违规装修对房屋结构安全、小区公共环境以及邻里和谐带来的实际危害。
“遇到业主敲承重墙或者在外立面开墙打洞，我们往往不知道该怎么有效制止。现在清楚了哪一步该备案，哪一步该上报，流程明确了，底气也足了。”小区物业管理人员在交流中告诉记者。
执法队员现场为物业工作人员答疑解惑
针对物业在日常管理中遇到的共性难题，例如业主不配合巡查、违规行为发现滞后等，执法队员现场逐一答疑解惑，并给出合规管理的实操建议。通过此次宣传，双方进一步明确了“物业前端巡查+城管后端执法”的联动监管模式：物业负责第一时间发现、劝阻、记录违规行为，城管则依法跟进处置，形成闭环管理。
斜土街道城管中队相关负责人表示，新交付小区是装修行为最为集中的区域，也是违规装修的高发期。抓住这一关键窗口期，强化物业企业的法治意识和责任意识，能够有效减少后续的执法成本和邻里纠纷。
(记者：解景昇，编辑：邱彩红，来源：上海徐汇微信公众号）
