奉贤区房管局召开奉贤区党建引领物业治理工作调度会

为深入践行人民城市理念，认真落实市、区两级关于加强党建引领物业治理工作部署。5月22日下午，奉贤区房管局组织召开奉贤区党建引领物业治理工作调度会。区房管局主要领导、物业管理分管领导，区委社会工作部、区市场监管局、区绿化市容局、区城管局分管领导，各街镇组织工作、物业管理分管领导，区委组织部、区房管局相关科室和单位负责同志参加会议。

会议充分肯定了全区1-4月党建引领物业治理热线工单降量、重点小区底部抬升、机制模式试点工作推进情况。

会议强调，一是聚焦群众身边不正之风专项整治。针对住宅小区物业服务质价不符、侵占业主公共收益、维修资金管理使用不规范、共用设施设备维护不到位、住宅老旧电梯更新不及时五类问题，依托“问题、线索、整改、督办、制度”五张清单，实行销项管理。对排查发现及群众反映的问题，采取挂牌督办，督促责任主体立行立改，确保整改到位。

二是聚焦物业服务提质增效。指导督促物业服务企业严格履行合同约定，做好定期巡查、秩序维护、设施维保等日常管理工作。同时，重点围绕防汛防台、消防安全等专项工作，完善应急预案和物资储备。针对一批底部抬升重点小区，制定“一小区一策”提升方案，整合资源、补齐短板。选取一批机制模式试点小区，着力打造党建引领物业治理示范样板，推动形成“质价相符、优质优价”的市场共识。

三是聚焦业委会规范化建设。通过健全“五联”“五商”机制，发挥居民区党组织在小区治理“三驾马车”中的核心领导作用，每月牵头召开联席会议，常态化开展“四百”大走访和联合巡查，做实做细业主宣传引导工作。通过吸纳专业技术人才、在职党员、退休干部等，推动业委会秘书统一配备、成员储备库加快建设。同时，持续推动符合条件的业委会应建尽建、应换尽换。

四是聚焦物业治理协调联动。区房管局、区市场监管局、区绿化市容局、区城管执法局依托“奉贤智慧物业”平台，夯实联勤联动机制，做好电梯维保、老旧电梯更新、垃圾分类、绿化修剪、渣土运输等工作，切实提升住宅小区物业服务质量。强化管理执法联动，做好线索移交，及时依法查处，推动形成处置闭环。各街镇（海湾旅游区）落实属地责任，明确重点攻坚事项，前瞻性建立常态长效工作机制，确保物业治理各项任务落地见效。

会上，各相关单位结合职责分工进行了工作提示，各街镇（海湾旅游区）围绕底部抬升、工单降量、试点小区等重点工作中的难点、堵点问题及下一步工作打算作交流发言。