上海市始终坚持问题导向、目标导向，一体化推进城市体检与城市更新，持续推动市、区、街镇、社区四级城市体检工作，结合城市更新重点任务，因地制宜开展专项体检，健全“发现问题、解决问题、评估效果、巩固提升”的工作机制。
四川北路街道是上海典型的老城区，百年弄堂与现代商业交织，肩负历史风貌保护、居民生活提升、营商环境优化等多重使命。近年来，街道不断建立健全党建引领城市更新“市、区、街、居”四级议事工作机制，统筹推进“城市体检—城市规划—城市更新—城市运营—城市治理”工作闭环，将城市体检作为区域空间结构优化、提升城区整体品质的重要抓手，摸家底、纳民意、找问题、促更新。
综合体检
构建全链条诊断体系
一是全域体检，范围“广”。坚持“无体检不项目、无体检不更新”，将城市体检作为城市更新实施的前置条件，全面查找62个居住小区、4个主要街区等区域存在的不足和问题，对症下药治理“城市病”，补好城区空间发展的“短板”和“弱项”。
二是指标赋能，内容“全”。在街镇基础指标上，结合地区实际，围绕四川北路商圈能效提升、区域历史文化保护利用、文旅商体展融合、韧性安全社区建设等维度，增加历史建筑保护修缮率、红色文化资源活化率、餐饮业态占比、高峰时段日均客流量等19项特色指标，挖掘更新潜力和多方主体需求，开展多伦路文化名人街活力提升、社区风险地图等专项研究。
三是多方协同，形式“活”。设立“体检联络员”，联动街道各科室、中心、居民区，协同区域物业企业、专业调研团队等，明确责任分工。专业团队现场走访调研商铺100余家，发放需求调研问卷340份，通过“线上+线下”相结合的方式，联动做好城市体检数据采集和调研分析，不断推动城市体检成果转化。
四是闭环管理，导向“明”。完善体检诊断与更新闭环流程，综合指标评估与社会调查分析，梳理形成老旧房屋和小区安全提升、市政道路和基础设施优化、区域产业空间盘活和升级等3大类问题，并针对性提出四川北路“丰字型”区域更新、四川北路商圈美丽街区、山阴路历史文化风貌区区域更新、环多伦路城市更新等4个更新潜力片区。
四川北路街道“体检促更新”路径
专项体检
聚焦“丰字型”精准破局
街道在综合体检基础上，进一步探索面向更新片区的专项体检，已完成“丰字型”片区城市更新专项体检工作。“丰字型”片区位于街道南部区域，以四川北路为纵轴，虬江路、衡水路、武进路为横轴，形成一纵三横的“丰字型”结构。片区面积为37公顷，区域内历史建筑众多、文化印迹丰厚、商务楼宇林立、商业空间集中。
针对“丰字型”片区，结合更新需求，聚焦里弄小区、历保建筑、街区空间，建立30项体检指标，并梳理提出建筑风貌待提升、街区功能待完善、交通组织待优化等3大类共9项问题清单。
四川北路街道“丰字型”片区
精细化体检指标构建思路
“丰字型”片区体检问题分析
综合考虑片区资源禀赋、体检问题诊断和居民诉求，提出了以“三大更新工程”为主线的片区更新总体思路：以风貌焕新工程统筹历史建筑保护和街道界面整治，以功能升级工程提升公共空间和生活服务品质，以交通重构工程完善慢行系统和组织结构。
风貌焕新工程：
留住历史肌理，重塑街区颜值
功能升级工程：
补齐民生短板，激活空间价值
交通重构工程：
打通出行断点，构建慢行友好网络
更新成效
打造城市更新片区样本
四川北路“丰字型”片区更新，探索构建“政府搭台、企业唱戏、市场运作、居民参与、游客消费”的片区更新与运营生态，突出“年轻化、潮流化、国际化”主题，并获得中央财政资金支持，全过程跑出加速度。统筹形态、业态、生态三大布局，围绕建筑风貌待提升、街区功能待完善、交通组织待优化问题，通过“历史建筑+”“道路+”“公园+”“生活圈+”“文化+”的五大特色更新路径，完成6个建筑外立面、5个商业空间、7个公园绿地、1个慢行交通系统以及沿线城市家具的“6+5+7+1”集成式更新。社区居民、区域企业、街区商户纷纷表示，通过片区更新获得了“焕新一处空间、阅读一片街区、了解一段城市文化”的全新体验，真正感受到“建筑可阅读、街区可漫步”。
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