日前，一场聚焦“楼道堆物”治理难题的专项法治培训会，在徐汇区斜土街道“彤心”业委会工作室举行。培训会吸引了辖区50余名业委会骨干、物业管理人员和社区工作者。培训以“法律解读+职责明确+案例剖析”的形式，直击社区治理中的痛点、难点，为一线工作人员充电赋能，筑牢社区安全防线。
专项法治培训会现场
“总觉得自家门口放点东西不碍事”“有些旧物舍不得扔，暂时堆一下”……这些居民常见的想法，在培训会上被明确指向了法律红线。上海君赛律师事务所许亚菲律师结合《中华人民共和国消防法》《民法典》《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规，进行了系统解读。她指出，“楼道作为疏散通道和安全出口，任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭，违者将面临罚款等行政处罚。从民事角度，楼道属于业主共有部分，私自堆放杂物侵犯了其他业主的合法权益。”
“一个纸箱、一辆旧自行车，在火灾发生时都可能成为阻碍逃生的‘致命障碍’。”许亚菲用真实案例警示在场人员，高层住宅的楼道堆物风险尤为突出，相关法规已明确禁止在疏散走道、楼梯间堆放物品及为电动自行车充电等行为。培训用通俗的语言释法说理，强调楼道既是“生命通道”，也是“共有空间”，占用楼道堆物本质上是侵犯他人权益、危害公共安全的违法行为，为参会人员从法律层面厘清了认知边界。
楼道堆物治理的另一难点在于协同共治时权责如何明晰？楼道堆物整治不是物业或业委会任何一方的“独角戏”。培训会上，围绕“谁来管、怎么管、管不好怎么办”这三个核心问题，物业与业委会的法定职责与协同流程被清晰勾勒，破解了治理过程中的核心难题。
物业服务企业需切实履行“巡查、劝导、报告”三大职责：每日对公共区域开展安全巡查，发现堆物及时上门劝导并说明法律后果；对拒不配合的，做好证据留存并书面报告业委会及相关部门；同时需加强日常消防安全宣传。
业委会则要发挥“监督、协调、组织”的关键作用：监督物业履职，协调邻里纠纷，组织制定楼道管理公约，并通过业主大会等形式动员居民广泛参与，营造“人人反对堆物”的社区氛围。
斜土街道司法所相关负责人告诉记者：“后续我们将针对社区治理中的热点难点，持续开展形式多样的专项法治宣讲培训。推动法律知识深入基层，引导居民依法办事，同时助力物业、业委会提升依法履职能力。”
记者：解景昇
编辑：陈海笑
转载请注明来自上海徐汇官方账号
