甘陵小区旧城区改建房屋征收项目是普陀区城市更新的重点项目，自 2025 年 9 月底正式启动以来，项目共涵盖三个地块，总证数达 938 证：一号地块以非成套住房为主，包含 708 证非成套居住房屋及 5 证非居住房屋；二号地块为 224 证成套房屋；三号地块为普陀区教育学院附属小学。小区地块内存在 “小梁薄板”、煤卫合用及不同地块构成和房屋类型等复杂情况，给征收工作带来了不小的挑战。
当城市更新的齿轮开始转动，有人看到了瓦砾与尘埃，有人看到了万家灯火的未来。征收二所更新一部副经理卞正勇用十多年的坚守告诉我们：最快的“双百”签约速度，恰恰来自最慢的人文关怀。
27天——普陀一村两幅地块“双百”签约；2天——轨交20号线金昌路站签约搬迁“双百”达标。这些数字背后，是卞正勇在无数个深夜里磨破的嘴皮、跑肿的双腿。同事们都说，他的字典里没有“退缩”二字。甘陵小区旧改项目的攻坚一线，卞正勇作为二号地块负责人，全程推进意愿征询、评估选举及协议签约等关键环节，最终实现签约百分百的亮眼成绩。
跨越山海：
一场12小时的“时差对话”
甘泉三村有位旅居海外的产权人，只留下八旬老母独守老屋。卞正勇主动加上微信，配合12小时时差，在对方深夜时分开启“跨国会议”。没有生硬的政策条文，只有一句掏心窝的话：“阿姨等不起，咱们得抓紧让老人家住上亮堂的新房子。”最终，他不仅办妥了授权委托，更让千里之外的子女隔着屏幕深深鞠躬：“把妈妈交给你们，我们放心。”
情法之间：
调解室里的“亲情修复师”
另一户家庭，因产权人离世，兄弟姐妹反目成仇，签约陷入僵局。卞正勇没有拍桌子讲政策，而是泡上一壶茶，从童年往事聊起。他手绘了张“亲情账”：“钱分了可以再赚，手足断了，就是一辈子。”在街道和人民调解员的共同努力下，这家人红着眼眶签下协议，临走时拽着他的手：“卞经理，谢谢你让我们还能一起过年。”
主动破题：
9户公房居民的“加急通道”
二号地块有9户公房居民，卡在了售后产权的繁琐流程里。卞正勇带着团队，在集团物业部指导下多次协调中山物业公司，把“规定流程”跑成“绿色通道”。居民们没想到：“我们还没开口，他们已经把材料都备齐了。”
甘陵项目最终实现签约百分百，这份成绩单上，写的不仅仅是工作效率，更是一个个具体而微的人生转折——海外游子的安心、破裂家庭的团圆和老街坊们的舒心。城市更新，更新的从来不只是房子。在卞正勇的故事里，我们看到：当专业精神与人文关怀同频共振，征收工作便不再只是“说服”与“被说服”，而是“理解”与“共情”。
城市向前
不忘来处
致敬每一位
让更新有温度的追光者
END
供稿：西部集团
