12月19日，石门二路街道举行党建引领物业治理专家门诊暨恒丰大楼业委会电子投票启动仪式，以
“党建引领聚合力·智慧治理启新篇”
为主题，汇聚多方力量共探基层治理新路径。上海市物业管理事务中心、石门二路街道、区委社会工作部、区房管局等单位相关负责人出席活动。
活动现场正式启动了恒丰大楼物业选聘电子投票工作。作为市物业中心的试点项目，
街道首次将电子投票应用于业主大会投票
，破解了传统表决“召集难、到场难、统计难”痛点，拓宽了业主的参与渠道，也为基层民主议事打造了可复制推广的样本。为提升物业治理精细化水平，街道特邀物业管理、法律实务、群众工作等领域资深从业者组建
“社会治理导师团”
。聘任仪式上，石门二路街道为中国社会治理研究会理事、上海市社会工作研究会副会长闫加伟，众蚁社区创始人、上海青年业委会联谊会秘书长韩冰，上海房产经济学会静安分会会长朱明，嘉发大厦业委会主任邱瑜颁发聘书。
这支智囊团队将化身基层治理“参谋长”与“护航员”，以专业视角精准研判问题，结合实战经验提供定制化解决方案，助力各小区破解治理疑难。
此外，街道还精心打造
“基层治理大礼包”
，涵盖实务手册、法规汇编、案例集萃等精选书籍，并向业委会执行秘书代表发放了手册，为业委会执行秘书提供解题思路与实践指引，助力其在物业治理工作中提质增效。
基层治理的活力源于人的担当。一线实践访谈中，业委会执行秘书们开展了工作大讨论，华沁居民区党总支书记助理、原设计院工作人员赵奕鹏阐述以专业思维重构业委会标准化运行体系的探索；张家宅居民区“90后”社工罗丽萍讲述依托党建联建破解小区排污改造难题的故事；东王居民区社工李忞分享业委会秘书的桥梁纽带作用；振安广场业委会专职秘书王雅琳交流工作心得，生动展现了街道业委会执行秘书队伍专业化、年轻化、多元化的鲜明特质。
“社区治理专家门诊”环节
聚焦小区治理“病痛”，氛围热烈。中国社会治理研究会理事、上海市社会工作研究会副会长闫加伟围绕“如何做好社区动员”分享深刻见解，为破解动员难题支招；众蚁社区创始人、上海青年业委会联谊会秘书长韩冰通过直观图示，解析快速城市化与小区规模关联、资源分配内生矛盾及社区治理复杂性等核心痛点，为一线工作者拓宽视界。与会人员围绕业委会履职瓶颈、物业治理动员等“小区病痛”踊跃提问，专家与现场人员零距离对话、点对点答疑，在思想碰撞中找准破解难题的切入点，凝聚共治合力，共同推动党建引领物业治理提质增效。2025年7月
静安区启动党建引领物业治理百日攻坚行动，石门二路街道积极响应，始终以党建引领为中心，聚焦“区块链推动透明物业”与“电子投票拓宽参与渠道”，聚焦商住混合小区治理痛点，破解业委会换届难、维修资金使用难、物业监管难三类共性问题，形成“党建引领、攻坚破难、常态长效”治理闭环。
下一步
石门二路街道将持续激活党建引领红色引擎，充分释放智慧治理工具效能，凝聚多元主体共治合力，以实干精神推动物业治理提质增效，书写“邻里石二 实干善为”的物业治理现代化崭新篇章。
