【两旧一村】新房交付、项目清盘，浦东不断加快城市更新步伐

本次交付的鑫庆里小区由浦开集团所属浦东地产公司建设，由10幢高层住宅、5幢配套用房及地下车库组成，项目规划服务544户居民，计容面积52316平方米，打造舒适宜居的居住环境。

“满意，满意，真想马上开始装修，过了春节就能搬新家了。”从工作人员手里接过新居钥匙，王桥村回搬居民葛老伯喜笑颜开。据了解，葛老伯的新家在小区高楼层，是一套敞亮的两居室。推开门，阳光铺满了整个客厅。在工作人员的介绍下，他仔仔细细地查看每个角落。“新房两个卧室和客厅都朝南，这房型我很喜欢。”他说：“过去老房子是80年代的自建房，交通也不方便，今天来拿新房，看到小区环境特别漂亮，我很开心。”

项目经理告诉记者，鑫庆里小区整体布局为大面宽、小进深设计，采光充足。小区取名为鑫庆里，象征百姓生活的幸福喜庆，希望让每个居民都能享受到新居带来的福气。

交付现场，从身份核验、房屋实地查验，到钥匙交接、物业手续办理，各环节井然有序。

据了解，为了让居民“回家的路”走得更顺畅、更暖心，交付工作做足了“软功夫”。团队提前制定交付方案，细化流程分工，现场不仅设置了清晰的引导，还安排了工作人员陪同验房，居民提出的问题会被快速记录、快速响应，让大家感受到归家的暖意。

据悉，紧邻鑫庆里的聚福里安置房也将于近日启动交付。“十四五”期间，浦开集团所属浦东地产，保障房建设总建筑面积约151万平方米，提供12614套动迁房源和1192套租赁住宅。相关负责人表示，未来将继续以高标准、高质量的建设要求，助力更多居民实现幸福安居的生活愿景。

川沙新镇又一“小梁薄板”不成套住宅改造项目日前顺利完成全部签约工作，签约率达到100%，顺利清盘。

该项目位于南市街，涉及南市街45弄、47弄、49弄的四栋房屋，共115户居民。签约完成意味着这批建于上世纪70年代的小梁薄板、不成套住房和无卫生设施的老房屋，退出了历史舞台。

据了解，这些房屋建于1970-1973年，均为不成套国有公房，最小的一户只有8平方米。房屋结构老旧，安全性差，厨房、卫生间需多人合用，空间狭窄。在被列入市级不成套“小梁薄板”房屋改造点位并完成签约后，居民们的居住条件将得到改善。

黄先生住在45弄9号已经有37年。从门洞走进去，左右两边各有一扇门。推门进去，里面3间房子住了3户人家，房间外是3户的合用厨房。黄先生的房子只有14.2平方米。由于面积太小，儿子、儿媳只得另外借房子住。

“主要是房子太挤，且设施合用。这次正好要改造，我们的条件也能得到改善。”黄先生表示。

为加快推进项目实施，浦东新区建交委、浦东新区城市更新中心协调相关部门及属地川沙新镇破解难题。

作为川沙新镇第二个不成套职工住宅更新改造项目，此次改造充分借鉴了先前“兰芬堂”项目经验。从前期的排摸、资料收集，到评估、公示，各环节紧密衔接。区、镇相关部门和社区居委密切配合，提前谋划，最终仅用6天时间便完成全部签约任务。

川沙新镇“南市街”不成套职工住宅更新改造项目经理严竟成介绍，征收事务所于今年7月进驻项目，面对面解答居民疑问，耐心宣讲相关政策。由于这里居住的老人比较多，我们与居委会及相关单位积极帮助老人寻找合适房源，解决他们遇到的困难。

在正式签约阶段，川沙新镇党委、政府充分发动基层党组织力量，与浦东新区建交委、浦东新区城市更新中心、实施主体等单位协同作战，把居民搬场、在外过渡等方面的诉求逐一解决。

项目的顺利清盘，为川沙城市更新按下了“加速键”。据悉，将来改造完成后的地块将主要用于公益服务，为居民创造更宜居、更美好的生活环境。