为深入贯彻落实城市高质量发展要求，积极响应上海市城市更新行动部署，全面提升集团及下属公司参与城市更新、旧住房成套改造项目的合规运作能力与风险防控水平，助力企业精准把握政策导向、破解实务难题，12月3日下午，西部集团组织开展《城市更新与旧住房成套改造实务》专题培训。集团行政办、城市更新部、总师室、物业部及各子（分）公司分管领导、核心业务骨干共 30 余人参与培训。
本次培训特邀最高人民检察院民事行政监督专家库专家、上海市规划和自然资源局法律顾问、上海市普陀区人民政府法律顾问、上海信本律师事务所主任高兴发律师主讲。培训紧扣城市更新领域政策动态与实务痛点，以“政策解读 + 案例剖析 + 问题解答”的形式展开：首先系统梳理了城市更新的发展历程与政策体系，重点解读《上海市城市更新条例》《上海市旧住房成套改造和拆除重建实施管理办法（试行）》等核心法规，结合徐汇衡复风貌区等 “上海样本”，直观呈现产业类、旧住房改造类等八大更新类型的实施路径；随后聚焦旧住房成套改造这一核心议题，详细拆解项目立项、意愿征询、规划设计、协议签订、权属登记等全流程操作要点；针对实务中高频出现的承租人与同住人意见分歧、违法建筑认定与处理、拒不签订调整协议、加装电梯一楼居民补偿等问题，结合具体案例阐释法律适用规则与解决方案，并就数字科技、装配式建筑在改造中的应用路径及资金筹措方式进行深入探讨，为集团后续参与相关项目提供了清晰的操作指引。
通过此次培训，全体参会人员进一步明晰了城市更新领域的政策边界与法律要求，系统掌握了旧住房成套改造的实务流程与争议解决技巧，有效提升了项目策划、合规审查与风险化解能力，为集团精准对接城市更新战略、合规推进旧住房改造项目、切实维护企业及相关方合法权益奠定了坚实基础。
下一步，西部集团将持续聚焦城市更新与旧住房改造领域的政策更新与实务需求，常态化开展专题学习与案例研讨活动，推动培训成果转化为项目实施效能。同时，结合集团业务实际，进一步优化项目决策流程、完善风险防控机制，助力企业在城市更新中发挥更大作用，为提升城市功能品质、增进民生福祉贡献国企力量。
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来源：西部集团
