有巢保租房项目亮相第22届住博会

2025年11月6日，第二十二届中国住博会在北京首钢国际会展中心启幕。本届住博会以“共享创新 共建未来 —— 构建开放合作产业协作新生态”为主题，重点展示国内外最新住房城乡建设领域技术和产品，以及各具特色的“好房子”建设样板，推进科技创新成果应用，引领产业转型升级。

保障性住房好房子展区全面展示上海、广州、宁波、珠海、重庆、厦门、福州等十余个城市的保障性住房在建设模式、技术应用、管理制度等方面的工程实践，集中呈现可复制、可推广的工作经验和成熟做法，以及在节能减排、智能建造、空间设计优化等方面的技术、产品和专项研究成果。

有巢作为上海市保障性住房的代表品牌之一，再次参展本届住博会，以保租房全链条实践为脉络，呈现了有巢在上海深耕7年的实践成果。

第二十二届住博会由住房城乡建设部科技与产业化发展中心（住房城乡建设部住宅产业化促进中心）、中国房地产业协会和中国建筑文化中心联合主办，旨在深入贯彻中央城市工作会议精神，以 “发展优质住房” 为目标，推动建筑工业化、数字化、绿色化转型，全面展示住房城乡建设领域的成就与创新。

本届住博会紧扣“共享创新 共建未来”主题，设置技术成果展示、“好房子” 样板体验、产业协作交流三大核心板块，集中呈现建筑技术、绿色建材、智能家居等前沿产品，以及各地 “好房子” 建设案例。本届住博会展示面积突破20000㎡，吸引近200 家参展企业入驻，涵盖建筑产业全链条企业与住建领域骨干企业，集中展出3000+类品牌产品，预计接待专业观众与社会观众超40000+位，为企业搭建了品牌价值提升的平台，也是行业聚焦科技创新、共探发展方向的重要窗口。

回溯历史沿革，住博会自1996年创办至今已连续举办21届，历届展会主题围绕 “住宅产业化”“装配式建筑”“节能减排”“绿色发展”“好房子建设” 等核心方向持续演进，始终以 “展示先进技术、推动成果转化” 为使命，通过呈现国内外新产品、新材料、新设备及实践案例，为建筑业转型与好房子建设注入动力。

本届住博会在内容设计上更具民生深度，特别设置了 “保障性住房好房子展区”，全面展示上海、广州、宁波、珠海、重庆、厦门、福州等十余个城市的保障性住房在建设模式、技术应用、管理制度等方面的工程实践，集中呈现可复制、可推广的工作经验和成熟做法，以及在节能减排、智能建造、空间设计优化等方面的技术、产品和专项研究成果。

有巢作为上海市保障性住房的代表品牌之一，亮相本届住博会保障性租赁住房好房子展区。有巢始终以“服务大国民生，践行住有所居”为使命，进驻全国15城、管理房源8.9万间，管理规模居央企首位。上海作为有巢的核心深耕城市，已落地12个项目、1.4万间房源，服务10万+新市民与青年人。

在可持续发展模式探索上，有巢为保租房市场提供了金融创新样本。2022年12月，华润有巢 REIT 在上海证券交易所正式挂牌上市，底层资产正是上海泗泾保租房项目与上海东部经开区保租房项目，一举创下“首单市场化机构运营保租房REIT”“首单R4租赁用地建设保租房REIT”“首单上海市保租房REIT”三项行业纪录，成功打通“投、融、建、管、退” 全周期闭环。

产品打造上，本次住博会展出的36㎡可变户型模型以“室雅何须大”理念，融合六大功能区，设计出了三种模式适配不同人群。有巢在前滩等核心地段布局轻服务式公寓，精准匹配白领群体的日常居住需求，与青年公寓产品线共同构建起有巢的多元产品矩阵。

属地协同方面，有巢深度融入上海城市发展，与各区国企联合打造区域子品牌。与黄浦、浦东国企联合打造 “有巢・南舒房”“慧智・有巢” 子品牌，前者改造老旧公房实现“老房新生”既保留上海城厢文化特色，又为青年人才提供核心区域品质居所；后者落地浦东首个人才公寓社区，供应2647套高品质房源，落地“青年驿站”等服务，助力区域人才安居。

普惠基层方面，有巢积极响应上海市 “一张床、一间房、一套房” 多层次租赁住房供应体系政策，在闵行、浦东打造 “新时代建设者管理者之家”，共提供1228张床位，配套共享活动区、户外驿站及技能培训，帮助一线劳动者更快融入上海。

此次有巢再次亮相住博会，不仅是对有巢上海保租房实践成果的集中呈现，也为全国保租房行业提供了具有参考价值的实践思路。

筑梦上海，温暖万家。未来，有巢将继续深耕上海，坚持“服务大国民生，践行住有所居”，助力更多新上海人、青年人在这座城市实现安居梦想。