党建引领物业治理，一头连着城市基层治理的“神经末梢”，一头系着千家万户的“幸福指数”，共和新路街道始终践行人民城市理念，把强化党建引领物业治理作为转变作风、改进工作的重要抓手，作为回应群众关切、维护群众利益的重要民心工程，用心用情用力解决群众急难愁盼问题。
已有近20年历史的和玉苑小区，
曾长期被一系列“老毛病”所困扰：
墙体渗水多达三十余处，中心花园凉亭木梁腐朽，虽经两次小修仍隐患重重；大楼外立面防水层起壳脱落，水泥块摇摇欲坠；楼道入口台阶破损，消防云廊围栏也出现腐朽……这些“老年病”不仅影响美观，更直接影响居民的日常生活安全。
面对困局，共和新路街道和苑居民区党总支主动牵头，集结居委会、业委会、物业以及社区党员和志愿者力量，将一张张“问题清单”系统梳理为可操作的“项目清单”，明确聚焦四大重点工程——外立面修缮、凉亭翻新、消防通道围栏升级与入户台阶修复，开启了多方协同、共破治理难题的探索。
“问题清单”变“项目清单”
多
方协作破“老小区病”治理困境
改造启动后，
资金与施工队的选择
成为首道关卡。为推进工程并确保最优性价比，业委会、物业、居民和志愿者共同参与决策，一致同意启用住宅专项维修资金。物业充分发挥专业优势，协助业委会梳理申请流程，调取维修档案与产权资料，保障审批高效推进；同时对接三家具备老旧小区改造经验的施工单位，严审其安全资质与工程信誉。在材料采购
环节
，物业工程主管全程参与比价，结合气候特点推荐耐老化、易维护的建材，实现质量与成本的双重把控。在
消防围栏安装过程
中，物业提前完成现场勘测与图纸绘制，并协调安保维护现场秩序。居民和志愿者也主动组建施工小队，仅用三天便高效完成安装任务。
经过三年多的共同努力，
和玉苑小区面貌一新：
外立面修缮完工，与内环沿线景观融为一体；各楼栋台阶修复如新，消防云廊围栏升级换新；中心凉亭采用全金属钢架重建，彻底排除安全隐患。环境美了，隐患没了，居民的归属感与幸福感也随之大幅提升。
“一个人的战斗”变“一群人的自驱
”
红色业委会2.0升级
今年，和玉苑小区业委会到期换届。为了确保小区治理工作的连续性和有效性，和苑居民区党总支充分发挥组织协调作用，明确
“选能人、办实事、共治理”
的职责定位，精心组织换届工作。历经五个月，居民积极参与推荐与投票，最终选出的5名业委会委员均获得广泛认可，且全部为中共党员，形成强有力的“红色业委会”2.0版本，实现新老班子的顺利交接与经验传承。业委会成立后，物业与业委会建立“周例会、月对账、季评议”联动机制，共同响应居民诉求、优化服务流程，推动小区治理从“被动应对”走向“主动作为”。
从“问题清单”到“幸福账单”，从“环境改变人”到“人改变环境”，共和新路街道和玉苑小区的蜕变，是党建引领基层治理的生动诠释。在这里，党组织成为凝聚人心的“主心骨”，党员成为社区治理的“排头兵”，居民从“旁观者”变为“参与者”，共同绘就了共建共治共享的和谐图景。
（资料来自：共和新路街道采编基地）
