“三驾马车”同心同行，Ta们这样破解社区治理“三道难题”

在业委会主任专场，徐家汇街道工作人员、业委会主任和律师围坐一起。律师将《上海市住宅物业管理规定》的关键条款拆解成《业委会日常履职12问》，并放入抽签盒。18位业委会主任随机抽题作答，并由律师进行点评。12道题目紧扣业委会履职的两大核心，即流程规范与身份定位。针对“业委会多久召开一次会议合适”的问题，有人直言：“规定中要求一年至少6次，我们的小区直接把这条写进了议事规则，实际开会次数远超规定。”这些来自一线的实践与思考引发了业委会主任们的共鸣和讨论。

与此同时，另一场面向29位居民区党总支书记的圆桌讨论会同步举行。在专家的引导下，居民区党总支书记们聚焦如何优化业委会人选、规范选举程序等关键议题，进行了深入交流。针对以往业委会选举中可能存在的准备不足、酝酿不充分，并导致后续合作困难或履职能力欠佳等问题，居民区党总支书记们着重探讨了提升规范性与有效性的思路。

居民区党总支书记分享交流

通过充分的交流分享，现场梳理提炼出了促进业委会健康运作的关键点。与会专家表示：“业委会有效运作，选对人、把好程序关是基础。应当注重候选人的公心与能力，始终坚持公开透明的操作流程，以扎实的程序赢得广泛的社区信任。”

从“敢开会”到“会开会”，从“选得规范”到“管得有效”，徐家汇街道的两场研讨会是推进社区治理规范化、民主化的一次生动实践。据了解，徐家汇街道携手高校教授、专业律师团队和社会组织，深入调研，探索形成了“三驾马车”（居民区党组织、业委会、物业公司）运作的流程清单、工具手册和案例故事，并在街镇层面全面推进。