老小区94扇老虎窗重披“安全铠甲”！台风天怎么样？

20余次会议打磨“最优解”

建于1998年的罗秀苑共有62个单元、740户2000多名居民，26年房龄让屋顶老虎窗问题日益凸显。“木质窗框遇雨就渗水，总担心哪天会烂穿。”5楼居民梅国昌道出担忧。去年台风“贝碧嘉”过境时，多处石膏板脱落险情更让顶楼住户马嘉奋心有余悸：“狂风把窗框吹得哗哗响，就怕砸到楼下车辆。”潜在的安全隐患让居委会、业委会始终紧绷着神经，对老虎窗的改造问题愈发重视。

业委会成员讨论老虎窗改造会议

为了让老虎窗的改造更有针对性，解决居民们反映的问题，罗秀朱梅居委会充分发挥协调与保障的作用，一年间，与业委会一起开展了多次现场勘察和20多次会议讨论，最终，业委会在三家承包公司中反复比对材料、价格和质量，以较高性价比编制了初步改造方案。

此次老虎窗的改造材质由从前的石膏板换成了更耐磨防水的不锈钢板。业委会主任夏祖义介绍，往常的不锈钢钢板在涂完硅胶和打上基础的小螺丝后就算大功告成了，考虑到雨水的长期侵扰可能存在着几年后胶水开裂的情况，罗秀苑小区最终敲定“不锈钢钢板+对撬螺丝”的改造方案。

“新方案特别注重细节处理。”夏祖义说，不锈钢的一个特点是反光，安装前用砂纸反复打磨钢板，可以把不锈钢的反光降到最小，降低反光对居民的影响，而加装四颗对撬螺丝，可以防止不锈钢可能开裂开撬的情况。

“花小钱办大事”的治理样本

工程严格遵循专项维修资金使用流程，经共有部位业主征询、公示、票数统计、公告、审价、施工等环节，实现了“花小钱”，又能“办大事”的目标。维修费用按照小区业主大会通过的专项维修资金管理规约规定，由共有部分的业主承担。

施工期间，工人采用分时段作业，最大限度减少对居民生活的干扰。在经过9个月的勘测、对比等准备工作后，从6月25日开始，经过一个多月的安装，94扇老虎窗如今全部重新披上了“安全铠甲”，不锈钢材质不仅解决了防水抗风问题，更让小区屋顶焕发新生。

前不久，台风“竹节草”登陆时，及时完成修缮的94扇老虎窗抵御住了风雨的冲击，没有发现漏水的痕迹。“现在心里终于踏实了。”居民们欣慰地说。