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一线大调研,用心解难题丨“锈带”变“秀带”!看松江老粮仓如何变身新“潮酷”→

转自:上海松江 2025-06-16 18:04:57

中山街道府城片区是松江区历史最悠久、文保单位最集中、风貌建筑保护、保存等级最高的历史文化保护区;是上海的重要文化遗产,也是松江打响上海文化品牌、推进江南文化建设的基石,以更大力度和更实举措做好府城的保护和再利用具有极强的时代意义。

在打赢打好转型发展攻坚战突围战中,中山街道始终积极探索府城历史文化风貌区的保护性开发利用,进而推动城市更新和文旅商体融合发展,云间粮仓就是其中一个最生动的缩影。中山街道与云间粮仓一同反复研究论证,在园区定位、园区业态、运营内涵等方面加强调研、指导和支持,将云间粮仓打造成为宣传发扬府城文化的重要载体和城市更新转型的生动样板,实现“工业锈带”到“文化秀带”的精彩蝶变。

修旧如旧,粮仓焕发新生

随着时代变迁,昔日车水马龙的“南门粮库”日渐衰败,一面是斑驳的墙面、破旧的建筑和设施设备,一面是依旧极具特色的粮仓和筒仓建筑,街道一直积极破题,在如何保留历史风貌与确保建筑安全之间寻求平衡,使改造既能延续历史记忆又能焕发时代活力。

街道多次邀请专家学者针对府城历史风貌保护开发开展学术研讨、交流座谈,在云间粮仓项目引入八号桥投资管理公司后,中山街道与云间粮仓一同反复调研论证和深度挖掘项目历史文脉,本着“修旧如旧”的原则,尽可能保留粮仓原貌,包括苏式仓、捷克式仓、房式仓、简易仓、筒仓、吸粮房等,街道在园区设计、运营内涵、园区业态等方面加强指导和支持,云间粮仓如今的风貌才逐渐显现。

为了让市民能在游览过程中第一时间了解这些特色历史建筑背后的故事,街道指导云间粮仓在建筑外墙设置了二维码语音导览,打造了沿河历史文化长廊、粮食文化廊道、《农政全书》刊印地、粮食文化知识墙以及风车装置、雕塑、南瓜屋等多处打卡点,借助声光电等多媒体技术,让老建筑变得时尚;邀请著名涂鸦艺术家施政创作巨幅筒仓涂鸦《稻田守望者》,是上海唯一的主题筒仓涂鸦,致敬袁隆平院士的“禾下乘凉梦”,此外《十鹿九回头》《雨巷》等大型涂鸦艺术也为老建筑增添活力,成为打卡出片网红点,受到市民游客的欢迎。

业态创新,工业遗存蝶变文化秀带

城市更新项目能否真正活起来,内容很重要。街道坚持把“盘活老工业老建筑,外观修缮改造是第一步,引入创新创意业态则是核心”的理念贯穿建设云间粮仓的始终,充分结合粮仓历史文化特色形成差异化竞争优势,培育具有文化特色的创新业态,提升园区核心竞争力。

街道始终注重园区的业态把控,将云间粮仓定位为“科创、文创、体创”三创融合,通过盘活存量资源,促进文旅商体展融合发展。

围绕人文松江建设和“书画之城”的打造,充分结合粮仓文化、府城文化、江南文化,园区规划设立了云间艺术馆、云间艺术谷、艺术家工作室、两院院士艺术馆、云间艺术书店等场馆,将文化、文创、文娱、文体覆盖到园区的角角落落。

云间粮仓两面沿河,拥有千年历史的通波塘与人民河在此交汇,打造富有特色的亲水平台,布局时尚餐饮、特色民宿等商业形态,包括沪上最大啤酒博物馆、网红古仓创意菜、集装箱咖啡馆等。以运动中心、亲子乐园为主题,集聚足球、篮球、羽毛球、攀岩、游泳、卡丁车、皮划艇等多种业态,市民游客可在此畅享运动激情,度过一段美好的休闲时光。

街道在充分征集市民意见建议的基础上,与云间粮仓共同谋划举办云间艺术季、云府游园会、云间大讲堂、云间文创市集、演出演艺、露天电影等丰富多彩的活动,成为吸引广大青年、游客的文化地标。

运营赋能,节庆引流与日常体验双向循环

如何建立可持续的日常运营模式,平衡节庆引流与常态运营的关系,是保证园区长期活力的关键所在。

街道积极整合盘活各类资源,将资源向云间粮仓有效倾斜,主动对接参与上海旅游节、上海国际电影电视节、五五购物节、六六夜生活节等重大节庆活动,策划举办展览展示、演艺演出、讲座沙龙、文创市集、后备箱集市等文化、文娱、文体活动,形成云府游园会特色品牌。

改造后的云间粮仓焕发出无限生机,附近居民习惯来此散步,孩子们在这里欢笑奔跑,更有不少游客远道而来,看展览,观演出,与涂鸦作品合影,在体育场馆里挥洒汗水,品茶、喝咖啡、享受美食……若是晚了,还能在老粮仓的酒店住一晚。云间粮仓守住历史却又重现年轻活力,以丰富业态、优美环境、无限创意点亮松江,获评上海市民“家门口的好去处”“夜游上海好去处”。

记者:陈树

图片:街道提供

编辑:周加姚 桂可欣

审核:周样波 周雨薇