自去年以来，济南市槐荫区紧紧围绕全市“项目深化年”、“项目提升年”工作部署，深化落实全区“125510”发展思路，加力推进城市更新提速提效，促进城市结构优化、配套功能完善、产业转型升级、人居环境提升，不断开创城市高质量发展新局面。
2024年至今，槐荫区累计提报城市更新项目86个，总投资624.68亿元，其中民生类项目50个、发展类项目21个、安全类项目15个。推动实施城市更新项目27个，占地面积10789.9亩，改造建筑面积463.31万平方米，总投资911.76亿元，惠及群众17833户，已完成投资87.29亿元；其中2025年上半年实施了8个老旧片区改造类城市更新项目，计划总投资157.48亿元，预计年度投资32亿元。启动了市立五院周边片区、东堡南堡南沙三村城中村改造等一批“大项目”，建设了中海天空之镜、龙湖御湖境等一批“好房子”，促进城市基础设施建设由“有”向“好”转变，不断满足人民日益增长的美好生活需要，全区商品房销售面积已连续两年超百万平方米，预计2025年1-5月实现商品房销售面积27.5万平方米，同比增长2.2%。
在征地拆迁上提质创优、拓空间。全力推进省立医院南地块城市更新项目落地实施，谋划实施儿童医院南地块、东地块项目，重点布局特色医疗医药街区和医疗服务区，打造标志性、引领性、突破性大项目。重点推进“一园十二坊”老商埠传统风貌区城市更新，济南开埠博物馆项目29天完成35户签约、交房“双清零”，主体于2024年12月31日封顶竣工，今年“五一”试运营期间累计接待游客2.5万人次，打响泉城文旅新名片；福音里城市更新项目已发布《基督教会“带户返还”房产征收补偿方案》。东堡南堡南沙三村城中村改造项目，仅用20天就完成征收签约671户，签约率95%，为总投资180亿元的项目顺利开工腾出空间。
在功能布局上提质创优、强产业。市立五院一期TOD项目加速推进，打造全市首个集轨道交通、公交首末站、居住、商务、消费等多功能于一体的“城市新地标”；市立五院二期槐苑文体公园项目力争今年11月交付，复合开发地上地下空间，综合建设公园绿地、体育广场、商业设施和智慧停车场，打造济南西部首座“运动城市综合体”。加快推进龙湖天街、银泰百货、苏宁易购Pro、京东Mini Mall等商业项目，引领消费“向西”、生活“向好”；今年内启动经一纬十二东三角地块大型商业综合体开发建设，联动华联、嘉华、和谐等实力商业综合体，进一步提升“十二马路商业金街”全市影响力。
在安置保障上提质创优、惠民生。截至今年4月，民天面粉厂一期、二期和五里牌坊棚户区改造项目圆满完成回迁任务，224户居民“安居梦”照进现实。张庄任庄生活保障房项目（复利广场）已进入全面招商运营阶段，大杨城中村改造生活保障项目实施方案已酝酿出炉，王府水屯拟购买存量经营性房产，用于保障失地村民基本生活权益。2024年，集中实施10个街道、93个小区、总建筑面积275万平方米的老旧小区改造项目，惠及群众3.2万户，为老旧小区加装电梯38部，居民生活更安全便利。
下一步，槐荫区将紧抓项目建设这个核心支撑，用好济南市入围2025年度中央财政支持实施城市更新行动的重大机遇，坚持全员谋项目、抓项目、推项目，全力以赴推进城市更新取得更为明显的实质性成果。
聚焦项目谋划策划求突破。建立健全项目谋划策划体制机制，落实好项目策划储备联席会议制度、谋划策划联系人制度，在区“十五五”城市更新项目储备台账确定的18个城市更新项目基础上，强化今年看明年、后年的战略眼光和系统思维，加强系统谋划、片区整合，整体规划、分步实施，根据项目成熟度加速“梯级孵化”，形成谋划一批、储备一批、实施一批、达产一批的良好局面。
聚焦加快项目建设求突破。建立以问题为导向的在建项目“红、黄、绿”三色预警解难机制，提高土地、审批、用工、融资、配套设施等全要素保障水平，今年完成省立医院南地块和福音里城市更新项目的征收拆迁，扎实推进东堡南堡南沙三村城中村改造项目遗留户清零，加快医学中心安置六区建设进度，尽快启动总投资68亿元的御景城北、合生汇、儿童医院南、儿童医院东等4个项目，让城市因项目而兴、因项目更美。
聚焦提升城市品质求突破。因地制宜实施商埠区“微更新”、“复古微改造”，加强经四路基督教堂等文物保护利用，赓续百年商埠区的商业传统文化。对全区未开发地块、低效闲置地块、闲置楼宇等深入摸排、挖掘潜力，建立闲置低效资源清单，制定“一地一楼一策”，加快推进全域土地整治，围绕银发经济、人工智能等新产业形态加强楼宇招商和特色楼宇打造，提升城市功能品质。加快实施济南国际医学中心片区配套基础设施建设项目、城乡供水一体化工程、部分区域农村生活污水治理工程等一批市政基础设施、道路交通基础设施、城市生命线安全工程、灾害防御工程类城市更新项目，提升城市韧性，努力建设群众满意的好小区、好社区、好城区，奋力在“强新优富美高”新时代社会主义现代化强省会建设中勇挑重担、走在前列。
（大众新闻记者 孙业文 杨学莹）
