上海，一座古今中外文化交融的城市，既是近代远东国际大都市，又是传统江南水乡，更是新中国形成与发展的代表之地，这里吸引了全球各地的企业和有梦想的奋斗者。一直以来，很多人觉得住在内环内是一种身份的象征。近几年，几乎所有内环内项目一开盘就可以用“热销”二字来形容，这也印证了那句话，越是稀缺的就越凸显价值。

当下内环内选新房，浦江两岸的黄浦区和浦东新区，是当之无愧的头部供应大区；北静安和普陀两个北内环地区，也有持续的供应量；徐汇供应量则主要集中在滨江段。上海从大规模城市扩张转向基于文化风貌保留的市中心城市更新，内环内的价值稀缺性会越来越高，未来一段时间内的供应主力有望由虹口承担，它西邻静安、东接杨浦、北靠宝山，地理位置优越，历史人文气息浓郁，医疗及教育资源丰富。

老城厢焕发青春，探寻北外滩宜居之地

近期随着城市拆迁进展提速，虹口区发展进入向上发展期，未来潜力巨大。虹口区楼宇经济蓬勃发展，新增商务商业面积累计达345万平方米，尤其是北外滩滨江沿线和四川北路商圈，聚集了白玉兰大厦、瑞丰大厦、金融街（海伦）中心、虹口SOHO等一批标志性商务楼宇。一座座大楼和园区拔地而起，一处处老城厢焕发青春。

今年5月13日，上海市有关部门发布的《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编》提出，北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，打造“世界级会客厅”和“最具全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地。

北外滩，从空间布局来看，它是市中心成片规划、深度开发的黄金地段；从发展轴线来看，它是浦江沿岸的中心节点；从浦江两岸联动来看，北外滩和陆家嘴隔江相望，交相辉映，错位发展。对外宣传片中，6公顷的中央绿地、200余栋高端商务楼宇、一个2000余座的现代剧场、480米的浦西第一高楼、380米和320米的超高层写字楼、2条隧道跨越江岸……让大家相信北外滩将是“上海黄金三角”中最具投资潜力的板块。

距离北外滩1至2公里范围内是最佳核心居住区，这里的二手房蠢蠢欲动，新房更是一房难求。据统计，12月陆家嘴地区均价为每平方米75454元，外滩板块均价为每平方米94811元，若对标“黄金三角”，未来北外滩辐射区域将是都市发展新标杆，宜居的未来之城。

烫金热土上的至臻之品

今年年底前，北外滩板块辐射的新盘稀疏可数，内环内黄金地段新盘当属鲁迅公园附近的融创青雲壹号。虹口的老建筑群落里，青雲壹号择址城市繁华所在，将城市精神和地段文脉融会贯通，在规划、建筑、园林等方面不惜工本，匠心研磨。

示意图

项目效果图

项目内仅供业主享有的运动会所，占地约1500平方米，不仅拥有恒温水池、健身房，还有净高达5.7米的室内全功能半场篮球场，是内环内稀缺的静谧社区配套。为了同时满足刚需或改善型购房者，项目推出多元化户型，不仅有尺寸空间宽阔的103至177平方米的两房至四房的舒适高层，还有127至221平方米稀有的洋房产品，保持每个居住空间的尺度感和私密性。此外，全屋层层考究的整体收纳体系，让家变得更加实用，生活变得更加舒心。

项目实景图

青雲壹号周边商业环绕，学校、医院、文体等基础设施配备齐全。步行约700米可达轨交8号线西藏北路站，还有3号线可供选择。上海具有浪漫气息的道路——甜爱路，上海具有文化底蕴的街区——多伦多路，上海具有文学素养的公园——鲁迅公园等多张“虹口名片”都汇聚于此，奠定了她宜居的特性。

住在这儿的你，可以到鲁迅公园晨练，到虹口凯德龙之梦下午茶，到北外滩看夜景。北外滩滨江绿地是欣赏黄浦江S弯的绝佳地点，许多附近的居民会在晚上来遛弯，更多了一分生活气息。作为黄浦江边的一座生态滨水花园，大片绿肺不断延伸，带来清新的空气，地下空间主体连通，50公顷慢行优先区，22公顷无车区，将更多街道空间还予行人。

华灯初上，站在高处眺望，一面是连绵不断的现代高楼，一面是外国风情的百年建筑，历史与现代的经典交汇，海派与各派的完美融合，这份独具韵味大概也只有住在这里的幸运儿能够深切体会和感知吧。