今年11月，上海市政府发布通知正式成立“上海市城市更新和旧区改造工作领导小组”。

与之相呼应的是，临近年底，世界知名的建筑设计大师云集上海，参加12月16日举行的“文化融合与城市活力——2020城市更新研讨会”。而此次研讨会的发起者，正是在上海开发过众多知名楼盘的融创。

契合城市更新现状

融创发起的这次研讨会，无疑契合了上海城市发展的脉络。

最新数据显示，今年上海全市旧改目标为50万平方米，到11月底已完成55.3万平方米、受益居民2.9万户，超额完成全年目标任务。目前，中心城区剩余成片二级旧里以下房屋主要集中在黄浦、杨浦和虹口区。未来五年，预计将有10万户居民受益于旧城改造和城市更新。

此次，融创以城市更新者的角色重新书写上海城市轮廓，集结国际和国内知名的六大建筑师设计公司——SOM建筑设计事务所、MVRDV建筑规划事务所、戴卫奇普菲尔德建筑事务所（DCA）、上海同济城市规划设计研究院、大象建筑设计（GOA）、章明建筑设计事务所，并与他们共同签约，携手打造旗下北京东路和董家渡城市更新项目，同时展开关于城市更新的探讨。

这支签约的国际大咖团队，可谓是城市更新“梦之队”。其中，SOM建筑设计事务所是黄浦区新天地、黄浦江滨水区重建项目的总体规划单位。戴卫奇普菲尔德建筑事务所（DCA）进驻上海的洛克外滩源已久，包括外滩美术馆和其它十处近代历史建筑的修缮改造设计，都是他们的作品，最近开业的西岸美术馆亦出自该事务所。

这是融创深耕城市更新领域，并与城市共生长、以文化赋能上海全球进阶的决心。

率先瞄准黄浦区

有意思的是，此次融创拿出的两大城市更新项目皆位于黄浦区。其中，北京东路项目位于人民广场和外滩之间，董家渡项目位于外滩金融集聚带延伸段。

在前不久中国城市更新（长三角）峰会上，黄浦区有关领导曾表示，外滩地区城市更新正从“第一立面”向“第二立面”推进，黄浦区将借鉴世界各地城市更新创新的先进理念和国内外成功经验，通过市场化手段，摸索适合城市更新项目可推广的经验和做法。

融创认为，上海的城市更新已步入以反映新要求、承载新内容、重视新传承等为特点的“有机更新”阶段。一个好的城市，不仅要在经济层面上具有足够的竞争力，在文化层面上同样需要拥有强劲的实力。黄浦区是上海从传统走向现代化的重要起点，是中国传统文化与现代西方对接的重要探索者和领航者，也是国际性多样文化的汇聚点。

融创选择黄浦区，是对上海成为未来全球卓越城市的信心。

做有温度的更新

上海的城市更新，已经从简单的拆掉重建到尽可能保留，融合不同的规划、设计，让城市更新不断进行，其辐射的广度也将不断扩大。融创提出，城市不等于建筑，城市是有居民生活的地方，居民生活在城市，同时也在创造城市。城市的创新总是来自于街道两侧的人际交流。因此，在城市更新中，文化才是最重要的，以文化融合为基础的文化能力是全球城市的核心竞争力，才能真正激发城市活力。未来，城市更新应该围绕普惠民生角度，在公共空间和文化融合的角度开展，做有温度的更新。

以董家渡和北京东路项目为例，在这两个项目的城市更新中，都需要把握：多元人群的文化融合、历史风貌的保护及新生、城市密度重组、存量空间再激活以及呈现承担城市功能的开放式街区等。融创将赋予这两个项目有生命力的文化蜂巢、原汁原味的城市味道，打造可参与的公共空间、城市活力中转站以及新世代的潮流聚集地。

融创表示，所有迈向卓越的全球城市，都经历过历史空间的重构与焕新，上海也需要新一轮的城市更新，以温度激活城市肌理，探讨人与社会多元关系的协同构建。上海正着力打造创新之城、人文之城、生态之城，引领这样一种城市更新的形态，是融创开发形式的转变、战略高度的调整，亦是融创理解上海，与上海共生的选择。