外滩一带又一座老大楼将重焕光彩。记者获悉，位于黄浦区的160街坊保护性综合改造项目日前启动，黄浦区将对项目中的核心建筑——上海原工部局大楼（也叫老市府大楼）启动保护性综合改造，预计在2022年大楼建成100年时完成。未来，保护性综合改造后的原工部局大楼将成为办公场地，建筑中央的广场将向市民游客开放。

160街坊保护性综合改造项目，位于外滩历史文化风貌区和外滩金融集聚带核心区域，由江西中路、福州路、河南中路、汉口路围合而来，占地约15280平方米。现有主要建筑4幢，总建筑面积约3.6万平方米。

其中，原工部局大楼是该项目的核心建筑，在上海具有极其重要的历史地位和象征意义。该楼始建于1914年、1922年竣工，最初为上海公共租界的最高市政机关工部局办公总部。这是一座在当时“身份”显赫的建筑，其筹建设计、审美取向以及施工技艺都体现出当时的最高水平。1949年上海人民政府成立，新旧政府的交接仪式就在这幢大楼举行，同年10月2日在此升起了上海市第一面五星红旗，该楼继而成为新中国上海市政府大楼，直至1956年上海市政府搬迁至外滩源汇丰银行大楼内，原工部局大楼改名为“老市府大楼”。此后，市政府部分委办局仍留在此处办公。1989年，原工部局大楼被列为市第一批优秀历史建筑和市文物保护单位。

原工部局大楼曾是上海城市最高水平的人文艺术殿堂，这里诞生过远东第一乐团，其内的礼堂是西方国家乐团在上海演出的首个剧场；是上海大剧场的原址，曾为解放后上海文艺演出主要场所；爱因斯坦获得诺贝尔奖后在这里的礼堂进行过学术演讲。

考虑到160街坊内建筑年代久远，配套设施较为陈旧，内部结构较为混乱，存在不同程度的搭建等问题，对于街坊历史风貌的保护存在不利影响。早在2014年，上海市相关部门和黄浦区就将原工部局大楼修缮工作列为黄浦区160街坊保护性综合改造项目，并作为上海市城市更新示范项目和外滩“第二立面”改造项目。记者了解到，为了配合改造，大楼内部的单位目前均已搬迁，周边单位和居民也已基本清空。改造工作预计于年内启动，计划在2022年大楼建成100年时完成。

原工部局大楼几经沧桑，在一些建筑细部上与初建时有所改变，均会在保护性改造中尽量恢复。更为难得的是，在此次保护性改造中，还将弥合这幢大楼在设计初建时的一个“遗憾”。参与改造修缮管理的外滩老建筑公司负责人告诉记者，在设计修缮方案的过程中，修缮方找到了大楼建造时的原有设计图纸。令人惊讶的是，图纸上的大楼是一个四四方方的围合型建筑，没有缺口，与目前大楼的实际面貌并不相同。原来，由于经费短缺等各种原因，大楼建造时没能围合成功。此次保护性改造中，修缮方将对大楼现有的L型缺口进行围合，使其外形与建造时的设计图一致。“但我们不会做‘假古董’，缺口处重新围合的建筑会有自己的风格，但整体将与老楼保持一致。”这位负责人说。

原工部局大楼围合起来形成的广场，原来是一些加建的杂乱建筑，都将在此次改造中拆除，恢复原有的广场空间，预计面积接近一个标准足球场。今后，市民游客可以走进广场休憩，近距离感受老建筑的魅力。

记者了解到，所谓外滩“第二立面”，是指非临江的外滩建筑群，这一区域有相当数量的老大楼目前被企业与居民混居混用，大楼建筑不堪重负、功能没有很好发挥出来。据初步统计，外滩区域老大楼共涉及建筑面积116万平方米，已释放了30万平方米，还有141栋、86万平方米待开发。黄浦区长巢克俭透露，目前外滩区域正在开发的项目有5个，涉及36万平方米，还剩下50万平方米未开发。

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