上海是近代工业的发祥地，因此城区内曾坐落着大大小小的工业厂房。但随着社会的发展和时代的变迁，这些厂房已不再肩负工业制造的使命，它们有的被拆除，有的被重建成博物馆、创意园区、创业园区或商业街区。而在这些被改造的老厂房中，原上海色织三厂的厂房又显得那么与众不同，因为它是上海唯一一座获得美国绿色建筑协会LEED认证的工业厂房改造建筑。

LEED认证是Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System的简称，以可持续场地、建筑节水、能源利用与大气保护、材料与资源保护、室内环境质量、创新设计及运营为评价标准，总分为110分，根据分数高低，美国绿色建筑协会将通过评估的建筑分为铂金、金、银和认证四个级别，以反映建筑的绿色水平。

这座位于黄浦区局门路457号的上海色织三厂老厂房，从一座需要“输氧”的老工业建筑变成可以自主“呼吸”的低碳地标性建筑“8号桥”的背后，有着怎样的故事？在全国第五个低碳日，记者带着疑问走进了“8号桥”IV期。

改造，为了留住历史

从中山南一路向北拐进局门路，远远就能望见街道两旁分布着数幢种满绿色植物同时又别具艺术气息的建筑，在这些建筑的外墙上，可以寻见洛可可、Herman Miller、Neuni Lab等知名规划、设计或高科技公司的标志。这里就是“8号桥”，聚集着黄浦江畔具国际水准的创意和设计企业。

虽然已成为创意和设计产业集聚区，但从这些建筑的外形上，还是能够读出它们的历史。“这些厂房不是市政府公布的风貌保护建筑，改建前也已破破烂烂，但为了保留这里的历史人文底蕴，我们没有推倒重建，而是决定在原先老厂房的基础上建设创意和设计产业园区。”“8号桥”运营方启客执行董事倪伟源站街边拿手比划了一下，示意这房子的造型是厂房的“标配”。

倪伟源介绍，运营方从改建初期就打算把“8号桥”打造成一座集低碳环保舒适为一体的绿色园区，“因为我们想让‘绿色’成为这里的附加值”。但是，改造建筑比在平地上新建一座建筑更难，而要使老建筑成为绿色建筑则是难上加难，要实现目标该从何入手？

启客认为，运营方的理念和设计师的经验如果能完美结合或许能达到最初的改造目标。于是，启客从日本请来两位在绿色建筑设计方面颇具经验的设计师，开始了为期两年的改造计划。

从需要“输氧”到可以自主“呼吸”

“上世纪90年代，由于‘退二进三’政策，上海色织三厂的厂房先是被改造成了一座大型浴场。”倪伟源问，“大型浴场的特点是什么？就是一座几乎密封的建筑，需要外界‘输氧’，而我们的目标绿色建筑却是一座会自己‘呼吸’的建筑，相差太远了。”

8号桥IV期中庭改造前

8号桥IV期中庭改造前

怎么办？在保持原有建筑结构不变的情况下，启客和日本设计师决定把每一层的部分外墙打通。但是，部分外墙打通之后设计师发现，由于建筑每一层跨度很大，即使打通部分外墙，每一层楼中间区域的采光效果依然不好。“白天都需要开灯。”倪伟源说。

又经过十几次的模型验证，最终，设计师决定将1至4楼中间的楼板拆除一部分，建造一个可以调节自然采光和通风口的天井。现在，如果走入“8号桥”IV期的大厅，在骄阳似火的夏天可以感受到习习凉风，若在气温极低的冬天也会感受到煦煦暖阳。“自然通风和采光既可以减少空调和电灯的使用频率，又可以为整幢建筑制造出冬暖夏凉的温度调节效果。”倪伟源认为这是“8号桥”所有绿色建筑设计元素中最满意的一部分。

在天井之外，还藏着绿色建筑的更多“秘密”。站在一楼大厅仰头望去，可以看见在天井玻璃屋顶的周围，布置有300平方米的太阳能光伏以及屋顶都市农场。倪伟源介绍，在“8号桥”一期时，由于技术所限，屋顶太阳能光伏只能满足部分景观照明的用电需要，而现在，随着太阳能光伏发电的技术进步，“8号桥”IV期屋顶的这300平方米的太阳能光伏已完全可以满足园区日常公共照明，并且已接入国家电网。

绿色建筑让屋顶更具利用价值，在屋顶之下，“8号桥”IV期通过连廊营造出了更加合理舒适的公共空间和活动空间；通过在电梯厅内和大厅外墙上布置大面积的室内垂直绿化，增加建筑的舒适度；通过将油式变压器改成干式变压器，以减少能源传输过程中的损耗；通过增加外墙的保温效果减少能源损耗；通过将生活水泵房改成变频泵减少水资源消耗……

通过改造，“8号桥”IV期的建筑节能率达到约60%，在改造完成之时获得了美国绿色建筑协会颁发的LEED认证。“这是对我们运营理念的最好肯定。”倪伟源说。

让“绿色”成为园区的最大附加值

众所周知，对老建筑进行绿色节能改造需要投入巨大的成本，这些改造成本能通过节电、节水、节燃气等方式收回吗？“可以回收一些，但周期特别长。” 倪伟源非常坦诚地说，“但是，‘绿色’却成为了‘8号桥’园区品牌的附加值，它为园区吸引了更多国际水准的企业入驻。”

有这样一则小故事：国际知名传播集团WPP旗下广告公司GERY就因“8号桥”既能提供5A级办公楼技术标准，又能提供舒适环保的绿色办公环境，更加展现企业的社会责任，毫不犹豫地就把办公地址从中信泰富迁入了“8号桥”。

除了GERY，其他国际级企业也因为“绿色”而纷至沓来。例如，最近产品在中国频频成为“网红”的Dyson一眼就看中了这里的办公环境，并且在得知此处已获LEED认证之后，将办公区从500平方米扩大到1000平方米。“还有商业创新咨询公司IDEO也是如此。”倪伟源说，“还有一点特别有意思，这些企业对园区没有特意增加停车位而倡导‘绿色出行’的举动特别赞赏，你可以看见许多外国高管每天特别开心地骑着共享单车或者走路上下班。”

据统计，目前整个“8号桥”园区内已汇集一百多家在国内外极具声名的设计公司、互联网企业，共有逾3000名国内外高端创意产业人才在这里施展才华。“希望通过‘绿色’这枚金字招牌，‘8号桥’能够推动上海高端现代服务业更好地发展。”倪伟源期待。

（编辑邮箱：shguancha@sina.com；图片来源：“8号桥”题图来源：视觉中国 图片编辑：雍凯）