住宅小区治理关系着市民百姓的安居、乐居和宜居。违法搭建、擅自改变物业使用性质、损坏房屋承重结构、占绿毁绿等一系列发生在家门口的乱象，不但影响小区环境品质，更是潜藏公共安全隐患。
在小区日常治理中，以转手出租房屋盈利的“二房东”就经常成为此类违法行为的实施者，“二房东”们本身并不是房屋的产权人，因此他们往往不计违规装修对房屋带来的安全隐患，以擅自改变房屋内部结构、野蛮装修等行为，来获取更大的出租面积、分割更多的出租隔间，从而获取更大的经济利益。近期，青浦区盈浦街道综合行政执法队就办结了一起擅自改变物业使用性质案，对违规装修行为进行了严格处罚，打破了二房东的“如意算盘”。
综合执法队从“12345”热线渠道接市民反映，港俞路1111弄小区内一住户正进行装修，房屋内部结构有改变，该住户位于3楼，同幢楼其他邻居都很担心，改变房屋结构行为会对其他居民生活和安全产生影响。接投诉后，执法人员立即赶往现场核查，发现该住宅内施工人员正进行装修，房屋南侧阳台上已安装马桶、淋浴设备等，而西侧卧室内则安装了抽油烟机等。经向小区居委、物业调取业主信息，发现该房屋装修实际实施人为二房东田某，其在执法人员对其的约谈中承认，为在房屋出租中获取更大利益，其擅自将南侧阳台内安装了厨房及卫生间设备，北侧阳台改建成卫生间，北卧室内加装厨房，准备将房屋出租给四名租客。“随心所欲”的装修已触犯了相关法律规定，属典型的擅自改变物业使用性质行为，执法人员对其进行了相关法律宣传和公共安全教育，责令其限期内完成整改，将房屋结构恢复原样，并依法对其行为立案予以罚款一万元的行政处罚。
经复查，当事人已在限期内完成整改，将屋内结构恢复。青浦区盈浦街道综合行政执法队将依托社区工作室平台，加强与社区联结，优化对此类“二房东”违规装修行为的快速发现和处置机制，同时以有力的执法处置力度形成警示效应，及时消除影响居民生活环境和安全的问题隐患，打造和谐、安全、优美的住宅小区环境。
来源：青浦城管
