崇明区房管局开展非居住存量房屋改建为保障性租赁住房安全专项联合检查

为切实筑牢保障性租赁住房安全防线，有效排查化解运营安全隐患、规范项目管理秩序，依据市级房屋管理部门安全监管工作部署，崇明区房管局联合区公安分局、区建设管理委、区市场监管局、区城管执法局、区消防救援支队，对辖区非居住存量房屋改建保租房项目瀛海壹舍开展安全专项检查。通过靶向精准核查、重点隐患排查的方式，从严压实项目运营主体安全责任，全方位守护租户居住安全。

本次检查紧扣保租房安全监管规范，聚焦项目运营高频安全风险点与安全薄弱环节，开展全方位核查，主要检查内容如下：

重点核查项目认定后是否存在擅自改变房屋结构、拆改承重墙、违规改扩建等行为，全面排查外墙、户外附着物等建筑隐患，严防房屋结构性安全风险，守住建筑安全底线。

重点排查疏散楼道、安全出口、楼道堆物、通道堵塞等问题，逐一核查消防栓、灭火器材、应急照明、防火卷帘等设施设备工况，确保消防设施完好可用、应急通道畅通无阻。

认真核查电梯等特种设备的检验、运行及维保资料，深入排查线路老化、私拉乱接等用电隐患，检查电动自行车集中停放充电、瓶装液化气安全使用管理落实情况，做到隐患早发现、早整改，避免设备“小病拖大”。

工作人员严格核验居住人员身份及承租资格，排查违规转租转借、无关人员违规入住等问题，规范保租房使用秩序，保障房源合规、有序运营。

检查发现，该项目存在部分消防设施故障、特种设备隐患台账及运维资料缺失等问题。检查组现场约谈项目运营负责人，明确整改标准、时限及责任，下达限期整改通知、要求逐项销号，切实压实企业安全生产主体责任。

下一步，区房管局将持续深化多部门联动监管模式，常态化开展安全排查、闭环落实隐患整改，持续夯实保租房安全管理基础，严防隐患反弹，以精细化监管守护广大租户居住安全，营造平安宜居的居住环境。