“电梯更换的流程原来如此清晰！”
“维修资金使用规范终于弄明白了！”
近日，在天目西路街道举办的住宅小区电梯更新改造专项赋能培训会现场，40余位业委会成员及业委会执行秘书热烈交流。这场注重实操的培训，为与会代表提供了详尽的电梯更新指导。
本次培训聚焦住宅小区电梯维修、更新与改造实务，特邀资深业委会主任吉春华担任主讲。凭借丰富的实践经验，吉春华系统解读了《关于进一步加强既有住宅电梯使用安全管理工作的实施方案》等政策文件，详细阐述了电梯安全评估制度、更新改造流程及经费保障政策。
“只有充分理解政策，才能有效推进工作。”吉春华在讲解中特别提醒与会代表，要重点把握电梯安全评估的具体要求、业主共识形成机制以及资金配套方案等关键内容。
在文件流程培训环节，吉春华重点阐述了维修资金的规范使用要求。他强调，电梯更新必须严格依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，确保满足两个“三分之二”的表决条件，这是项目合法启动的关键前提。
针对资金使用的核心环节，吉春华明确提出：凡超过5万元的工程项目，必须进行专业审价，并且需备齐施工合同、业主决议等全套资料，严格遵循审批流程。“规范使用维修资金，既是对业主负责，也是对我们自身负责。”通过实际案例的生动讲解，与会代表对资金使用的规范性要求有了更加深刻的认识。
“我们小区业主意见不一，该如何应对？”
“不同楼层费用分摊有何合理方案？”
“如何判断电梯是应维修还是更换？”
互动环节气氛热烈，一个个来自一线的实际问题接连被提出。吉春华凭借丰富的实战经验，为每个难题提供了针对性的解决方案，强调要充分发挥党建引领在电梯更新工作中的核心作用，并提出了具体建议。原定30分钟的答疑环节因互动热烈而一再延长。与会代表普遍认为，这种“政策解读+实战经验”的培训模式极具针对性，使原本复杂的电梯更新工作变得清晰可操作，为推进实际工作提供了有力支撑。
课后，部分参会代表也纷纷发表了感想。
卓悦居西区业委会主任阙昌令表示，小区电梯事关居民出行安全与生活品质。吉春华详细解读了国家补贴政策、申请流程和注意事项，为即将开展的电梯更换工作提供了宝贵指导和有力支持。
华康居委会业委会执行秘书金川莎认为，吉春华分享的“实战兵法”令人耳目一新，针对老旧小区电梯更新中的流程、资金、共识三大难点，提供了清晰的解决路径。
下一步，天目西路街道将紧密跟踪小区物业治理动态，坚持问题导向，开展更具针对性的赋能活动。通过“菜单式”培训、案例研讨及实地教学等方式，为业委会提供全程跟踪指导，精准把握问题导向，夯实基层治理根基。
记者：陈洁
编辑：路景斓
资料：天目西路街道
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