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临时车棚变“违法搭建”?浦东一小区实施电瓶车车库改造,好事如何办得更好
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来源:上观新闻 作者:车佳楠 2018-05-31 06:00
摘要:为解决电瓶车、自行车的停放秩序,物业、居委会搭建临时车棚供电瓶车停放,不料却被居民投诉是“违建”……好事怎么才能办得更好?

“我们自家搭的是违法建筑,物业搭建的就不是了吗?”浦东新区张江镇杨家镇小区刘先生向市民服务热线12345反映,称物业在小区道路上搭建了一溜车棚,用于停放电瓶车,半年多来看管人员吃住都在里面。“没见过可以搭建的公示,这是不是属于违法搭建?况且车棚内每天晚上‘车满为患’,眼看天气变热,车棚又是个‘闷罐头’,通风条件不好,会不会带来安全隐患?”电话里,刘先生急切地向记者诉说着自己的担心。

 

刘先生所说的电瓶车车棚,属于违建吗?车棚内的用电安全又如何?记者实地走访了杨家镇小区。

 

封闭的车棚犹如闷罐头

 

5月29日中午12时,记者来到杨家镇小区。在南2门,看到入口处往西有一处停车棚。走进去看,发现车棚并非全封闭式,而是一边借助围墙、另一边借助钢板搭建了塑料顶棚。车棚入口的地方还有一处两平方米左右的区域,供看管人员居住。从摆放的生活用品和家电看,已入住较长时间。记者走了一圈,看见车棚内布设了20个左右的插头,照明、线路管道、摄像头俱全,多处还贴有“安全用电”的警示牌,停车区域可容纳车辆约30辆左右,看上去还不错。

 

12时15分,记者又找到了另一处车棚,就是刘先生口中的那个“闷罐头”。此处车棚位于小区南1门入口附近,临近健身区,步行距南2门车棚约300多米。与南2门车棚相比,大了好几倍,长约17米,宽约5米。狭长的车棚为全封闭式,仅有一个出入口,进去左手边是车辆看管人员住所,仅1平方米左右,麻雀虽小五脏俱全,里面空调、电饭煲和各类炊具应有尽有。车棚内也有监控和充电线路等硬件设备,车辆停得满满当当,30多个插座基本都有车正在充电,充电的嗡嗡声清晰可闻。往车棚深处走,明显感觉到温度升高,十分闷热。还有不少废弃的自行车和电瓶车堆叠在一角。

 

南1门进入,就可以看到一处临时搭建的车棚。

 

现场有居民向记者表达了与刘先生同样的担忧:车棚看似“硬件齐全”,但密不透风,你瞧瞧里面的温度;到了晚上有更多的车挤在一起,人还住在里面,万一发生意外就来不及了。而且,在公共空地建造,手续齐全么?我们自家搭一点点,就要被当做违建拆掉;现在这么大个车棚,因为是物业搭的就不是违建了?

 

车棚入口处车管员的“蜗居”。

 

车棚为临时过渡性质,由物业建造

 

居民们认为:根据《物业管理条例》,物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意;应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。记者找到了管理杨家镇小区的物业——上海浦东金山角物业管理公司。

 

物业负责人告诉记者:车棚是过渡性质的,由政府出资,物业于去年下半年建造完成。杨家镇小区现有住户1500户,以前电瓶车和自行车“混停”在每栋楼底楼的矮棚里,由于没有充电设备,私搭乱接情况很多,停车秩序十分混乱。居委会为了解决车位资源分配和停车秩序问题,与物业一起,拆除了不合格矮棚,重新选址建造新车库,目前正在建造中。

 

被转移出来的电瓶车就被“安置”到过渡性的临时搭建车棚里。过渡车棚里的排线都经国家电网许可专门配置,安全性应该有保障。而且只要正式车库完工,临时车棚会就地拆除。正式车库之所以还没完成,一是向电力公司申请开通用电需要时间,二是门禁与探头等费用分担存在争议,不过好在两个问题目前基本解决,正在安装设备,争取6月份让居民使用上新车库。

 

不过,对于临时车棚是否属于“违建”,物业方面没有正面回应,只是强调:这是替居民着想的临时措施,怎么能算作违建呢?

 

车棚搭建前开过楼组长会,但方案未公示

 

杨家镇小区居委会书记告诉记者:在改造小区停车空间之前,他们召集楼组长开过会,听取他们在停车便利、充电安全、预防偷盗等方面的需求。在尽量兼顾的情况下,最后有了搭建临时车棚的综合性方案。不过,由于改造工程进度较快,最终搭建方案和结果没有进行征询和公示,如果居民有什么意见和想法,可以通过居委与物业进一步协商解决。

 

记者了解到,杨家镇小区自西向东总共分为三块区域,分别是杨镇一村、杨镇集贸市场、杨镇二村。目前杨镇一村西侧围墙附近有两处在建电瓶车车库,完成了钢结构骨架;杨镇二村有三处在建车库,两处已完成建造和编号,即将安装探头设备。物业经理表示:所有车库完工后,将统一编号,在册登记过的500位居民将抽签确定自己的停车位置;同时参考临近小区模式,收取每辆车80元/年的停车管理费,充电采取自助投币式。

 

在建的车库围墙上有窗,通风良好;配备门禁、监控和自助投币充电等设备。

 

而上述这些,包括刘先生在内的居民们都表示不清楚。刘先生说:在涉及到整个小区范围内的空间改造时,希望物业和居委会能够充分公示和告知,畅通广大居民的意见通道,自觉接受居民的监督和批评,将提高小区生活品质的好事做得更好。

 

题图说明:车棚内有充电设施,但结构相对封闭,内部较为闷热,居民担心有安全隐患。角落里还有不少废弃车辆堆叠。

 

栏目主编:褚觉美 文字编辑:褚觉美
图片摄影:车佳楠
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