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市民李先生：
今年父母都去世了，留下了一套公有住房。原先房子里只有老两口的户口，现在这套房子里就没有户口了。由于兄弟姐妹之间有矛盾，所以没有一个兄弟姐妹的户口可以迁进去。李先生担心如果没有户口了，房管所是否会把房子收回去；如果不收回去的话，没有户口的公有住房是否可以出售？
记者调查
公有住房承租权的取得是有一些法定条件的，特别是原承租人死亡时，承租权并不能像其他可继承的财产权一样适用《继承法》的规定来继承。但对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。公有住房是不能够继承的，只能够变更承租人。如果要传下来，那么兄弟姐妹之间必须达成协议，至少要有一个人的户口要迁进去，才可以变更承租人。只有兄弟姐妹中的某一个人成为新的承租人了，才有资格把这套房子出售，然后再次变更承租人。
根据建设部城市房屋租赁管理办法规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租，同时还规定公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上，相关部门有权收回住房。
（有关此话题的详细讨论，可收听上海电台FM93.4，上午9时到10时、下午1时到3时播出的《市民政务通-直通990》节目。 编辑邮箱：jfwenda@sina.com）
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