曾经诞生了中国第一家中外合资大型商业零售企业——第一八佰伴的浦东新区，借助全力打响“上海购物”品牌的东风，再度成为外资商业巨头竞相扎堆的开放热土：蛰伏于“天猫”网购平台3年半后，全球最大的会员量贩制零售企业Costco在中国内地的首家实体店终于有了新进展，5月8日，开市客（中国）投资有限公司（Costco）与上海浦东康桥（集团）有限公司正式签署投资协议书，Costco将在浦东康桥设立中国区投资性总部，并和合作伙伴星河控股集团共同建设一家会员俱乐部制的零售旗舰店。

无独有偶，5月9日，成立于1978年的全球领先房地产开发商铁狮门公司在沪宣布，它与上海陆家嘴集团联手打造的大型城市综合体项目——晶耀前滩的购物中心部分全面启动招商工作，这家体量达6.8万平方米的商业项目预计年内可以试营业。晶耀前滩集购物中心、六栋甲级办公楼、高端住宅区于一体，购物中心部分也是前滩板块首个商业项目，共包括地上三层、地下一层的四座商业裙房。地下一层与地铁站6、8、11号线直接连通，二层通过内部连廊连接所有的商业空间。

浦东聚焦四个“地”，全力打响“上海购物”品牌

而此前，法国最大的百货公司巴黎老佛爷百货在上海市场“门外”徘徊多年之后，终于确认于今年10月登陆陆家嘴。老佛爷百货目前在全球拥有逾60家商店，除法国本土外，在柏林、卡萨布兰卡、雅加达、迪拜和北京等地都开设了连锁百货门店。合作方上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司将提供陆家嘴中心大厦的部分场地供老佛爷百货入驻，联营面积约为2.31万平米，並协助其进行店铺装修。与老佛爷百货项目同时谋划的还有小陆家嘴商圈的一众商业体：陆家嘴中心、尚悦湾、世纪汇等将陆续开业，两大“中流砥柱”国金中心、正大广场将进行品牌调整，未来，陆家嘴商圈将是首入店、旗舰店、集成店和买手店的“乐园”。

今年的4月份，浦东新区在全市各区中率先发布了“四大品牌”建设行动方案，在呼应全力打响“上海购物”品牌三年行动计划方面，浦东新区归纳了四个“地”的打响目标——聚焦国际消费，打造中高端商品集散地；聚焦品质消费，打造全球购物首选地；聚焦时尚消费，打造潮流新品首发地；聚焦创新消费，打造商业新模式示范地……而上述这些外资商业巨头的闻风而动，无疑将为四个“地”的加快建设添柴加薪。

以Costo为例，1983年，20岁的沃尔玛成为全球第一大零售企业，此时第一家Costco门市才开业。而经过20年的追赶，Costco如今已经成为全球第二大零售商，大有赶超之势。“之所以能够实现跨越式发展，是因为Costco有着独特的商业理念及运营方式，”一位长期追踪Costco的业内人士对记者说道。一是“商品严选模式”，Costco仅有3500个SKU，而沃尔玛、Target有超过14000个SKU，亚马逊的商品SKU有1200万个。“对于实体零售消费者来说，现在的困扰不是商品不够，而是太多了。用户完全不需要在12种牙膏中进行选择，3种足够了。用户也不想逛个超市要花一两个小时，大多希望半小时之内就找到自己需要的商品。 ”通过严选好商品，节省了用户的时间；同时，因为单品采购数量大，企业达到了薄利多销、提高商品周转率、降低运营成本的经营目标。二是超级强大的会员制度。Costco有60美元一年的普通会员和120美元一年的精英卡会员两档。精英卡会员能享受2%的消费现金回馈，其他没有差异。如果一个人（家庭）在Costco的月消费超过200美元，那么他申请精英卡比较划算，获得的现金回馈能覆盖精英卡成本（最高现金回馈的上限是1000美元）。统计显示，持有Costco精英卡的会员占总体付费会员的37.4%，却为消费额贡献了三分之二强。

利用自贸区先发优势，支持商业创新

日前，浦东新区商务委主任辛雅琴在市府新闻办举行的打响“上海购物”品牌三年行动计划的发布会上介绍说，利用自贸区先发优势，支持商业创新是浦东新区政府全力打响“上海购物”品牌的重要举措。在打造国际高端商品的消费地方面，她表示，随着老佛爷在小陆家嘴落地，“浦东新区借此机会要积极探索实践保税展示功能，第一时间展示发布国际高端品牌时尚新品。以进口非特殊用途化妆品备案制改革试点为先发优势，做大化妆品国际贸易平台，使消费者真正享受到应季化妆品与国际市场的‘零时差’。”另据她透露，浦东新区还要致力于打造“一带一路”国别（地区）商品中心品牌，在外高桥保税区已经建成运营澳大利亚商品中心，中东欧十六国商品中心的基础上，继续拓展功能，借助中国进口商品博览会来进一步提升质量。另外，还要优化拓展外高桥专业进口贸易平台服务功能，扩大医疗器械、汽车、钟表、化妆品、酒类等大类商品销售规模。

而与铁狮门一同前来的，将是浦东商业版图中发展水平相对比较滞后的中高端服务消费、体验消费内容的到来。铁狮门公司成立于1978年，是全球领先的房地产开发商、业主、运营商和资产管理企业，迄今为止已经在世界各地收购、改建、开发、管理了约1530万平方米的高端办公、商业及住宅项目，数量超过402个，标志性项目有纽约洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦、圣保罗的北方大厦以及法拉克福的奥本特尔大厦等。

图为晶耀前滩购物中心“My Foodie”板块的场景效果图。

晶耀前滩的购物中心部分特意请来曾操刀设计Dior、老佛爷等全球形象的著名法国设计公司Malher，它为项目打造了三大场景，运动产品先锋体验馆My Stadium、一站式亲子乐园My Kids和容纳30家美食店中店的My Foodie。铁狮门中国区高级董事总经理包志远透露说，经过前期的招商，目前已经确认入驻的项目有：浦东首家拥有杜比影院的CGV影院、高端商业健身品牌瑞兹卡健身、全球美食生活体验馆日日煮、绿地全球商品直销中心G-super以及“热迷音乐——RollingMusic”、魔都首个浸入式花园学习中心“卉园MoNA”等文化休闲娱乐项目。“这些店中的绝大部分是浦东首店，有的是上海首店乃至全国首店。”