《上海市嘉定区徐行镇钱桥村村庄规划（2016-2035）》

规划范围

本次村庄规划范围：钱桥村行政村村域，总面积约为336. 49公顷。

区位条件

区位分析图

钱桥村位于徐行镇西北部，南与徐行镇镇区接壤，东靠曹王村，北邻华亭镇、伏虎村，西侧为大石皮村。距嘉定城区约5. 5km，依托澄浏公路、徐曹路对外联系。

规划定位

规划依托资源环境优势，突出发展特色农业，远期考虑植入乡村旅游理念，将钱桥村建设成为徐行镇中部生态田园，苗木种植特色区，具有嘉定地域特色的美丽乡村。

村域土地规划利用图

规划方案

本规划以提升村庄环境品质为根本，实现城乡无差别的服务配套；

产业上，保持农业基本特色，通过工业减量复垦扩大农用地面积，突出苗木种植特色；

风貌上，延续和强化嘉定地域特色；

村宅更新上，通过政策鼓励村民根据规划进行自主翻建。

规划城镇建设用地面积22.76公顷，占用地总量的6.76%，村庄建设用地总面积70.79公倾，占用地总量的21.04%，其中村庄住宅用地38.66公顷，工业用地16.76公顷，村级公共服务设施用地1.5公顷，道路交通用地7.65公顷，绿地5.86公顷。河湖水域用地面积36.32公顷，占用地总量的10.8%，其它是农用地，共206.62公顷，占用地总量的61.4%。

居民点引导

保留为主，部分更新。

现状实际居住总户籍786户。远期规划中结合郊野单元规划减量及高压走廊建设，以及东祁迁河、宝凤路建设对现状宅基地进行整合。

乡村风貌规划

村庄规划结构图

1、河道景观轴

依托现状新泾河与落实上位规划形成的东祁迁河形成十字河道景观轴。

2、美丽乡村大道

依托施钱路-宝凤路、印长路、棒棒路、徐曹路形成若干美丽乡村大道，注重道路两侧的景观塑造。

3、风貌节点

主要以村委会、公共服务节点、特色苗木、钱家桥遗址与徐行第一树形成村域风貌节点。

公共服务

以保留为主，规划保留现状村委会、社区服务中心、综合服务用房以及8处体育健身点。

由于现状卫生服务站、为老服务站、司法站合设于一处建筑，建筑面积仅为150平方米，规划依据标准预留用地用于新建卫生室。

针对部分村组体育健身点较小或暂缺的现状，规划扩建2处，新增3处，共12处。

公共服务设施规划图

基础配套

道路交通

村主路——“两横三纵”结构，保证宽度5-5.5米；

村支路——现状基础梳理完善，宽3.0-4.0米，保证每个居民点均能通车；

宅间路——宽2.5米，保证每户通车；

田间路——宽2.5-3.0米，保证农用机车通行。

给水工程规划：接澄浏公路下现状给水管，近期需实施现状水管维护翻新。

污水工程规划：远期实施污水纳管，汇入澄浏公路、浏翔公路下污水管。

燃气工程规划：远期实施燃气入户，从浏翔公路下中压燃气管接入。

环卫工程规划：保留现状环卫设施，新增2座垃圾房和3座公共厕所。

《上海市嘉定区徐行镇钱桥村村庄规划》草案已基本确定，现根据有关法律法规的要求，对该规划进行公示，征求广大公众建议。如对该规划草案有意见和建议，请于公示起始开始30日内书面反馈至区规土局，收集公众意见的截止日期为规划方案公示结束后第五天。

本规划同时在市规土局网、嘉定门户网站规土局频道进行公示：http://jdgt.jiading.gov.cn/ghsp

公示单位：徐行镇人民政府、上海市嘉定区规划和土地管理局

联系地址：嘉定区徐行镇澄浏公路542号

联系人：高豪

联系电话：021-59558793

公示日期：2018年2月24日至2018年3月25日（公示30日）