我的位置: 财经 > 财经连线 > 文章详情
金融机构抢滩住房租赁市场:中国银行瞄准人才公寓细分市场
分享至:
 (5)
 (1)
 收藏
来源:上观新闻 作者:张煜 2018-02-03 20:23
摘要:中国银行上海市分行与与八家地方国企签订租赁住房(人才公寓)金融服务战略合作协议,开启首单面向引进人才的住房租赁综合服务。

日前,中国银行在上海与八家全国性房地产企业签订住房租赁市场金融服务战略合作协议。同时,中国银行上海市分行与上海市金融服务办公室签订了金融创新服务合作意向书,并与八家地方国企签订租赁住房(人才公寓)金融服务战略合作协议,开启首单面向引进人才的住房租赁综合服务。

 

中国银行副行长任德奇表示,中国银行在租赁房市场中主要聚焦供给侧与人才公寓细分市场,并以此全面构筑住房租赁金融服务新生态。

 

(小标题)为八大全国性地产企业提供超2000亿融资

在供给侧,中国银行将加强在公共租赁住房、商业化自持租赁住房、集体租赁住房、共有产权住房等全产品的金融合作,推动租赁住房的有效供应,并计划为万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等全国性房地产企业提供超过2000亿元的融资。“通过银企合作,能够切实支持企业加大租赁住房开发,有效实现供给端多主体供应,共同推动住房租赁市场发展。”龙湖地产相关负责人表示。

 

增量供给方面,中国银行表示,将支持新增优质租赁住房供给项目,配合土地供应增加和集体建设用地入市新政,积极开发相关产品,支持增量扩产;在存量供给方面,将配合企业收购、改建大中型城市闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等存量物业,对租赁住房的企业提供用于收购、改造、装修等的授信业务支持,支持存量盘活。

 

(小标题)人才公寓需要银企进行全生命周期合作

有别于其他国有商业银行,中国银行此次率先选择人才公寓作为住房租赁金融细分市场切入点,并与上海城投(集团)有限公司、上海临港经济发展(集团)有限公司、光明食品(集团)有限公司、上海张江(集团)有限公司、上海外高桥资产管理有限公司、上海金桥(集团)有限公司、上海市北高新(集团)有限公司、上海嘉定新城发展有限公司等八家地方国企进行了签约合作,签约金额1700亿。

 

“虽然张江集团是国有开发工资,但由于人才公寓的建设体量大,因此在前期建设中也会在资金方面感到一定的压力。”上海张江(集团)有限供党委书记、董事长袁涛对解放日报·上观新闻表示,对人才公寓来说,如何运营是未来更重要的部分,张江集团希望在成本更低的情况下为人才提供更具竞争力的租金,“因此希望国有商业银行通过其金融创新和资金优势,既能在前端建设期支持我们,又能在后端运营,人才租金支付的角度支持我们,帮企业进一步降低成本。”

 

中国银行表示,未来将围绕住房租赁项目不同阶段提供全生命周期的融资服务,有效支持合作机构。对于尚处于开发培育期的租赁住房项目,提供对公信贷、直接投资、产业基金、境内外发债、资产证券化等全流程的融资支持;对于已成熟的租赁住房项目,发行资产证券化或类REITs产品,协助物业持有方在境内外公开市场融资,盘活优质物业项目,丰富资金退出渠道,优化资金使用效率。

 

并且,围绕住房租赁市场租后链条长、服务环节多、涉足机构少的运营管理现状,中国银行将利用国际国内两个市场、两种资源,打通境内外资金通道和租赁住房运营服务,同时依托数字化和智能化,打造“中苑”综合金融服务平台,对接政府端、企业与个人端、银行端,构建易居、乐居、康居、安居、宜居的住房金融新生态。

栏目主编:徐蒙 文字编辑:徐蒙 题图来源:视觉中国 图片编辑:曹立媛
评论(1)
我也说两句
×
发表
最新评论
快来抢沙发吧~ 加载更多… 已显示全部内容
上海辟谣平台
聚焦嘉定
上海对口援疆20年
第三届绿色账户微电影大赛
设计服务与相关产业融合发展整合推广平台
举报中心
网上有害信息举报专区
关注我们
客户端下载