记者从北京保障房中心了解到，华夏北京保障房中心租赁住房REIT（房地产投资信托基金）昨日获证监会注册批复。据介绍，这是全国首单公共租赁住房REIT产品。

北京保障房中心是市属国有独资企业，是北京最大的住房保障政策实施和落地平台，已运营超过11年。此次租赁住房REIT的落地，是金融支持解决新市民、青年人等群体住房困难问题的重要举措。

华夏北京保障房中心租赁住房REIT基础资产为北京市海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房项目，总建筑面积约11.28万平方米，有2168套可出租房，总估值约11.51亿元。

此次租赁住房REIT获批后，将尽快上市发行。回收资金将主要用于北京市焦化厂剩余地块住房项目的建设。该项目拟建设672套安置房、1869套公共租赁住房并配建中学、幼儿园和公交场站等公共服务配套设施。

据介绍，该租赁住房REIT将成为北京保障房中心的重资产上市平台，将为北京保障房中心的发展提供长期权益性资金。

通过公募REITs盘活存量资产，可以为北京保障房中心继续深耕住房保障事业、继续服务民生提供动能，是对“房住不炒”住房发展定位的具体实践，也是盘活资产、促进投资良性循环、激活REITs产品市场功能的重大进展。

目前，北京保障房中心累计建设筹集各类保障房近16万套，其中公共租赁住房约14.6万套，已投入运营的公共租赁住房项目116个，已入住家庭总数8.6万余户，帮助约20万居民改善了居住生活条件。