“1月10日，我们公司正式投产，从开工到建成只花了四个半月——以这样的速度建成一个大型食品厂，全国少见。”近日，金山区委书记刘健到位于山阳镇的恩喜村（上海）食品有限公司走访调研时，公司董事长徐林枫连连表达谢意：“这多亏了政府部门的帮助和服务。所以，我们已下定决心，要把企业总部搬到上海来”。

作为国内烘焙行业高端速冻成品龙头企业，恩喜村的生产基地之前位于广东深圳，产品供应华润万家、沃尔玛、盒马超市等品牌，去年总销售额12亿元。随着产能供不应求，恩喜村把目光投向长三角，于去年6月18日签约落户上海金山，盘活一处256亩的闲置厂房，打造10万吨级的现代化烘焙食品厂。项目投产后，恩喜村今年销售额可达26亿元，届时将成细分行业“隐形冠军”。

看到企业负责人一直沉浸在“道谢”之中，刘健一再“提醒”和“启发”对方：“作为一家刚建成投产的企业，你们目前还有什么需要服务和协调解决的地方？”“在企业迁移到金山的过程中，有什么需求和困难？”“我看你们的用工需求很大，接下来员工的住宿问题考虑了吗……”

感受“诚意满满”，企业道出一系列难题

感受到金山区领导“诚意满满”，徐林枫和其他企业负责人逐渐打开了话匣子，道出企业在“电”、“人”、“地”等方面的一系列诉求和难题：

“目前，公司第一个车间已投产，电力能够满足需求；但春节后，我们的第二条生产线就将启动安装，希望电力再增容4000千瓦，在2月20日前到位，时间非常紧。”

“生产线全部投产后，对人的需求很大。春节后，公司就要招500-600名员工，但那个时间点，正好遇上开春用工荒，恐怕难度不小。”

“第三个是空间的问题。当前，国内即食冷冻行业进入快速发展阶段，我们立志要抢占这个赛道，成为国内首屈一指的领军企业。我们希望，金山这一块地能承载企业未来5-10年的产能释放，安稳地谋求长远发展。但眼下这个厂房还是租的，我们希望能早点买下来，扩建厂房……”

对于前两个问题，金山区领导在详细询问后，当场让金山电力部门和区人社局负责人分别“接单”，给予现场答复：“第一回路用电需求是6000千瓦，去年10月已送电，第二回路需求是4000千瓦，目前已在设计阶段，马上进入施工阶段，时间上应该赶得及。”“我们人社部门回去马上制订计划，全方位、多平台发布信息，在春节后为企业举行专场招聘会……”

在区人社局负责人答复的过程中，刘健还主动替企业设想，并自问自答：“除了眼前的用工需求，还要考虑今后的长远发展。今后怎么办？其实，我们区里有专门的食品类中专，中侨职业技术大学也有此类专业，我们可以牵线搭桥帮你们建立联系，今后可以委托定向培养专业技术人才，你们的员工要再培训，也可以与学校开展合作……”

技术人才的引进和培养，事关地区先进制造业的长远发展。据了解，当前，金山正在积极打造“职业教育的集聚地”，今后将可为区内企业源源不断提供各类技术蓝领，为高素质的产业大军提供支撑。

“拿地”和“扩建”，则是个有点难度的问题。对此，刘健与企业负责人进行了坦诚交流：“上海的资源空间越来越稀缺，土地利用集约化、减量化成为主基调，必须符合‘四个论英雄’的导向。不过，我们也会努力把优质企业留下来。”

为企业长远发展出谋划策

解剖一只麻雀，纾解一类困难。“我今天到恩喜村来走访调研，原因之一就在于，它是租用老厂房盘活存量资源的典型案例，体现了金山淘汰落后产能、谋求转型升级的努力。”刘健透露，为破解土地资源紧张的难题，目前金山区已通过盘活存量资源，创新推出了“先租后买”或者“以租代买”等新选项，帮助投资者节约时间和成本，推动产业项目快速落地，同时助力地区产业转型和能级提升。

恩喜村可以享受“先租后买”政策。据了解，该处厂房原是一家闲置窗饰厂，去年由山阳镇集体公司“回购”，再租给恩喜村，帮助企业快速落户、投产。根据双方签订的《厂房租赁协议》和《项目合作协议》，恩喜村承诺2021-2022年两年合计缴税不低于2亿元，达标后，镇集体公司将把土地和厂房转让给恩喜村，助力企业进一步做大。

调研接近尾声，刘健还主动为企业长远发展出谋划策：“一流的企业，都是有品牌的。你们不能纯靠代工，还是要有自主品牌。”“无论是传统公司还是信息公司，今后都离不开数字化。除了产品有竞争力，你们还要把产业化和数字化结合起来，比如客户关系管理，就能通过数字化来进一步赋能……”

据悉，在近期的大走访、大排查工作中，金山区除了在“大”上注重全覆盖，还在“走”上注重穿透力、在“访”上注重感受度，深入开展走访、随访、网访、回访，形成问题清单、诉求清单、责任清单、时间清单，确保“情况了解到位、症结分析到位、问题解决到位”，同时通过“健全一套机制、完善一批政策”，让企业充分感受政务服务、及时足额享受政策红利。