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上海这个镇老房加装电梯突破100台,速度这么快有啥秘诀
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来源:上观新闻 作者:唐烨 2021-09-13 15:44
摘要:通过给既有住宅加梯,小镇居民真正从“有居”变成了“优居”

9月13日,静安区彭浦镇第100台电梯加装签约仪式举行,居民们沉浸在喜庆的气氛中。2019年1月,彭浦镇远龙公寓加装电梯工程竣工,成为上海首个整小区加装电梯的小区;经过不懈努力,彭浦镇加梯最近再突破了100台,历年来受惠居民户数达到了2600余户。通过给既有住宅加梯,小镇居民真正从“有居”变成了“优居”,住上了电梯房,过上了品质生活,收获了满满的幸福感。

全市首创“整小区”加梯模式

彭浦镇既有多层住宅无电梯门栋数为2265个,基本为六至七层房屋,随着老龄化加剧,高龄老人、独居老人、悬空老人的比例日益增加。

“我自己家住得高,年纪也慢慢大了,每天爬楼真的很累!”73岁的姚爱珠,家住彭浦镇灵石路1177弄远龙公寓,她很早就对加装电梯这件事情上心了,“还有很多年纪大又有基础疾病的,上下一次楼非常累,有些甚至‘悬’在楼上已经几年不下楼了。”

远龙公寓有5幢7层高的多层住宅和3幢带电梯的高层住宅楼,共有住户120户,老龄化比例高达60%以上。为促成加梯,多年前,姚爱珠就四处打听加装电梯的事,也到工地找电梯施工单位咨询过。最初,有一家电梯公司对加装电梯感兴趣,但对方要求在原有楼层上再加层才能加梯,这个方案遭到了居民的反对。但姚爱珠不气馁。2016年,加装电梯有了新政策,即政府补贴40%、居民自筹60%,这让姚爱珠重新燃起了加装电梯的希望。

了解政策后,她马不停蹄地征询邻居意见。为确保加装电梯各项事宜能够落实到位,居民区党总支成立了小区加装电梯联建小组,建立加装电梯微信群,全覆盖开展宣传动员,广泛征求意见建议,充分发挥居民区党组织、党员、楼组长等骨干力量,居委会工作人员参与到电梯联建小组,每个楼栋成立了楼栋加装电梯小组,通过层层落实,做好居民工作、投票公示、加梯企业筛选、建设监管、运营维护等各项事务,大家共同出谋划策,做好业委会、物业、居委会和居民间沟通的桥梁,为老百姓排忧解难。

党总支为小区加装电梯联建小组在每幢楼招募了两名小组成员,自发完成本栋楼90%以上及小区内2/3业主同意加装电梯的征询工作,随后又在业主邻里友好、互相体谅的基础上,顺利完成了资金筹措分摊方案。二次征询结果是:5幢楼的楼内居民同意率全部达到100%,小区的同意率达87%。

加装电梯是民生工程,全生命周期都要管控到位。前期建设选好电梯供应商和工程队很重要,后期维保和监管如何执行到位同样重要。在居委会党总支的召集下,远龙公寓全体业主自主投票,从4家供应商中选中了愿意提供5年免费维修维保的电梯公司,给居民筹集维保费用提供了5年的“蓄水期”。

电梯正式运行以后,联建小组开始筹集维保费用。有个别居民提出疑问:免费维保期,为什么也要交维保费?其实,这是党总支未雨绸缪,将问题前置,控制风险点,为的就是不留后遗症。“现在每年交一笔年费,到将来维保到期后,电梯面临小修、中修就能动用这笔钱,这比一次性筹集一大笔维修费,负担要轻好多。”

历时两年半,2019年1月,远龙公寓加装电梯工程竣工,成为上海首例整个小区全部加装电梯的小区。

从“0”到“100” 受惠居民达2600余户

在首创上海“整小区”加梯模式后,彭浦镇接续奋斗,将开工建设既有多层住宅加装电梯纳入2021年政府实事项目,启动“我为群众办实事”百场便民服务,“老房圆梯梦”作为“决心”项目之一。

在远龙公寓启动全小区加装电梯时,彭浦镇探索成立了“加装电梯联建小组”,总揽居民工作、投票公示、加梯企业筛选、建设监管、运营维护等各项事务。为更好地圆小镇居民的电梯梦,彭浦镇党委、政府坚持党建引领,成立“三级”加梯领导小组。即,一级为镇党委建立领导小组,镇政府设立的加梯办公室;二级为各个居委会建立领导小组,由党总支书记担任组长;三级为每个门栋设立自治小组,由党员志愿者作为小组重要成员,占小组成员的大多数。

彭浦镇现有2265个门栋中有1113个门栋适合加梯。“三级”加梯小组发挥党建引领作用,针对适合加梯门栋进行全方位动员,走进居民区张贴宣传海报,发放4万份宣传册,引导居民自主报名,选取意愿强烈的门栋精准施策——对于符合整个小区加梯的小区,复制推广“整小区”加梯模式;对于不符合该模式的小区,则按照从“0”到“1”、从“1”到“N”,由点及面,成片成规模循序渐进地推进加梯工作。

在党建引领下,彭浦镇精准施策,为小镇既有多层住宅加装电梯按下了“加速键”。今年3月,辖区绿园小区12个楼栋中的最后1个楼栋正式签订加装电梯合同,这标志着小镇建成第二个“整小区”加梯的小区;5月28日,辖区白遗桥居民区永灵小区举行首批6个加梯楼道签约仪式。截至目前,彭浦镇共有在用、在建、在批加装电梯110台,累计完工启用电梯19台,正在施工24台。

栏目主编:唐烨 文字编辑:唐烨
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