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上海房贷利率上调,存量不受影响
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来源:上观新闻 作者:张杨 2021-07-23 20:04
摘要:首套和二套利率均有变化。

上海房贷利率出现变化。记者今日从多家沪上银行证实,从7月24日开始,上海首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%,增加了35基点,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,增加了45基点。

2019年10月8日房贷新政生效后,上海执行房贷利率为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。按当时的5年期以上LPR报价计算,利率分别为4.65%和5.45%。但随着LPR的逐步下调,5年期以上LPR报价从4.85%一路降至4.65%。此后,在上海购入首套房的最低利率一直固定在4.65%,二套房最低利率则随着LPR报价动态调整为5.25%。

具体到各行执行情况来看,国有大行可能会靠近最低利率执行,而一些股份制银行可能会上调利率。

另外,此次上海房贷利率变化并不会影响已经购房的银行存量客户。

栏目主编:张杨 文字编辑:张杨
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