上海房贷利率上调，存量不受影响

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上海房贷利率上调，存量不受影响

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来源：上观新闻作者：张杨 2021-07-23 20:04

摘要：首套和二套利率均有变化。

上海房贷利率出现变化。记者今日从多家沪上银行证实，从7月24日开始，上海首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。

2019年10月8日房贷新政生效后，上海执行房贷利率为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。按当时的5年期以上LPR报价计算，利率分别为4.65%和5.45%。但随着LPR的逐步下调，5年期以上LPR报价从4.85%一路降至4.65%。此后，在上海购入首套房的最低利率一直固定在4.65%，二套房最低利率则随着LPR报价动态调整为5.25%。

具体到各行执行情况来看，国有大行可能会靠近最低利率执行，而一些股份制银行可能会上调利率。

另外，此次上海房贷利率变化并不会影响已经购房的银行存量客户。

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