爆火的REITs今天上市了,花几百元能成为上亿资产的“主人”,还有“稳定”现金流进账,这种新型不动产投资信托基金真的买了就赚?其实未必,光看上市首日的波动,9只REITs全部冲高回落,波动幅度不小。
REITs的实际收益,不仅要看项目收益,还要看它在资本市场的价格变动。根据国外过去十年的情况看,REITs的总体收益,略低于同期股票市场。普通人投资,还是要根据自身情况,量力而行。