我的位置: 区情 > 郊野笔记 > 文章详情
见过海景房,可你见过田景房吗?崇明将现“长”在滚滚稻浪里的乡村酒店
分享至:
 (11)
 (5)
 收藏
来源:上观新闻 作者:茅冠隽 2020-11-17 09:06
摘要:“点状供地”能减少土地占用指标,精准解决项目用地难题,还减轻了投资方资金压力。

高档酒店有山景房、海景房、湖景房、江景房,可你听说过“田景房”吗?在崇明区竖新镇就有。不久前,位于竖新镇的东禾九谷开心农场内,建筑总面积1.6万平方米、9栋楼共100多间客房的乡村酒店顺利结构封顶,目前已进入内部装修阶段,计划在2021年3月投入使用。

乡村酒店不同于城市酒店,后者往往“竖着长”,而乡村酒店却是“横着长”的,两者对土地利用的要求不同。为走出一条更符合乡村实际的土地利用路径、做强乡村振兴政策创新和制度供给,竖新镇探索对东禾九谷开心农场乡村酒店实行“点状供地”,减少土地占用指标,精准解决项目用地难题,还减轻了投资方的资金压力。这也是全市首个乡村振兴“点状供地”项目。

土地按性质可分为农用地、建设用地和未利用地三种,只有建设用地上才可建造建筑物、构筑物。对于建设用地来说,传统的供地模式往往是在开发边界内成片开发,比如大型商业综合体等。但在乡村郊野地区,这种传统供地模式不一定适用。“由于土地资源节约集约利用的要求和项目环境景观建设的需求,乡村文旅项目往往规模不大、布局分散,若按传统土地供给方式,易对有限的土地资源造成浪费。”竖新镇相关负责人告诉记者。“点状供地”则更灵活,即按项目建筑物占地面积、建筑间距范围及必要的环境用地进行点状规划、报批、供地,有助于发展乡村旅游,盘活农村闲置房屋。

“这些年,面对日益增多的游客,很多经营农家乐、民宿的业主都很着急,只恨自己房间不够。”竖新镇经济办主任朱永康说。面对水涨船高的住宿、餐饮需求,竖新镇在对土地使用、建筑风貌、带动效应、产业方向等多方面进行充分论证的基础上,启动了“点状供地”试点工作。上海东禾九谷开心农场有限公司董事长杜军旗告诉记者,去年12月,公司通过公开挂牌方式取得“崇明区竖新镇开心农场01、02、04地块(乡村振兴项目)”,三个“点状供地”地块共近20亩。根据目前乡村文旅项目实际情况,“点状供地”的一个“点”面积在6亩左右——面积太小,很难开展相关建设活动;面积太大,则可能违背“点状供地”的初衷。

今年3月,该项目正式动工建设。“明年第十届中国花博会将在崇明召开,‘点状供地’对我们开心农场发展来说可谓及时雨!数月来,我们克服了疫情未消、梅雨连连和高温天气等困难,终于成功实现9栋楼全部结构封顶。”话语间,杜军旗难掩兴奋。未来,三个“点状供地”地块将融合稻田景观和水系风光,新增客房、游客接待中心、会议中心、餐厅等配套设施。

“小康不小康,关键看老乡;政策用得好不好,老百姓心里最有数。”竖新镇集体资产管理办公室主任龚学斌告诉记者,镇里适度倾斜土地政策、让企业更好布局产业配置的同时,也通过市场化运营壮大集体经济组织造血机制,吸收村民就业、带动乡村发展。57岁的顾永礼是竖新镇前哨村人,以前在市区当保安,离家远、工资低。“2017年9月,我入职东禾九谷,发挥自己所长成了生产部农技师,年收入有10万元左右,比以前翻了个倍都不止!”杜军旗说,目前公司已为农民提供80个就业岗位,“点状供地”项目竣工后还将创造250个就业岗位,包括乡村酒店的服务接待、客房整理、市场营销、餐饮等各方面。

东禾九谷已扎根竖新镇数年,从承租千亩农田种植水稻到利用农宅改建民宿、发展休闲农业再到建设高品质大米加工厂等项目,已初步实现一、二、三产融合。“乡村旅游‘农家乐’,1.0版本就是纯粹农家乐,民宿是2.0版本,开心农场是3.0版本,现在我们正在打造的乡村酒店,已是4.0版本,将给市民游客带来全新的游憩体验。”看着已经封顶的酒店,杜军旗自豪地告诉记者,这个乡村酒店的客房将结合中国、日本、西班牙、意大利等国设计师的匠心,风格中西合璧、轻奢而舒适,房间有40平方米、70平方米、90平方米等多种,力争成为有世界级生态岛特色的乡村酒店标杆。

栏目主编:黄勇娣 文字编辑:茅冠隽
图片来源:竖新镇提供
评论(5)
我也说两句
×
发表
最新评论
快来抢沙发吧~ 加载更多… 已显示全部内容
上海辟谣平台
上海2021年第46届世界技能大赛
上海市政府服务企业官方平台
上海对口援疆20年
举报中心
网上有害信息举报专区
关注我们
客户端下载