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上海首个大型居民区整小区加装电梯项目启动,背后经历了什么?
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来源:上观新闻 作者:周楠 龙钢 2020-09-24 15:02
摘要:这个“老年楼”,竟在居民征询意愿时遇到了意想不到的困难。

家住虹口区场中路逸仙小区的居民胡阿姨患有骨质疏松症,平时很少下楼,当盼了多年的电梯梦即将实现时,她的第一个愿望是:可以经常下楼去晒太阳了!

今天(9月24日),江湾镇街道逸仙小区加装电梯项目正式开工,这是上海市首个大型居民区整小区加装电梯项目,涉及29部电梯。这标志着虹口区老旧小区住宅加装电梯开始跑出“加速度”。

“老年楼”开始竟不愿加梯

虹口区江湾镇街道是一个老龄化程度较高的街道,辖区内共有2001个多层单元楼。其中,80%以上的楼栋房龄超过20年。

近年来,为回应解决居民“不离旧宅、加装电梯”的需求,街道持续推进既有多层住宅加装电梯工作,实现了“由点及面”的突破。截至目前,辖区内使用、在建、在审的加装电梯共有68台,其中投入使用的加装电梯有17台,正在施工的有14台,即将开工的有12台,正在行政审批的有25台。

记者了解到,此次整小区加梯项目的逸仙小区位于场中路4弄,有户数1363户,常住人口2381人,其中60岁以上老年人口900余人,老年人口比例超过37%。小区内除高层住宅楼外,现有11幢多层住宅29个单元楼。目前,逸仙小区已对全小区居民完成加装电梯意愿征询工作,在多层住宅29个单元楼中,已有1个单元楼加装电梯竣工,投入使用;17个单元楼加装电梯已进入行政审批;另有11个单元楼正在进行加装电梯意愿征询,所有单元楼均已满足所在楼幢业主三分之二的加装电梯同意率。

场中路4弄14号楼为1梯3户6层楼的住宅,共住18户人家,住户普遍年纪较大。按理说,“老年楼”加梯意愿强烈。然而在加梯第一轮征询中,14号楼仅50%的居民同意加梯,这大大提升了第二轮征询的工作难度。

住在503室的加装电梯牵头人陈善群已80岁高龄,他告诉记者,在居民征询意愿时遇到了意想不到的困难。楼里有3户居民因房屋出租无意愿加梯、1户因法律纠纷导致房屋抵押、2户居民不肯出资安装、1户坚决不同意、1户居民反复变更意愿,还有的居民定居国外,沟通联系非常不方便。

牵头人陈善群和居委会干部一次次打电话、上门走访来解开居民心中的疑惑。比如,在沟通过程中,陈善群和居委会干部了解到,3楼一户人家,男主人不同意加装电梯,但女主人同意。通过反复上门沟通,该住户的儿子表示愿意尽孝心出资帮父母加梯,让父母能尽早住上电梯房。最终,老俩口被儿子说服。眼下,14号楼征询率已通过90%,成功报建。

召开23场楼组加梯专场沟通会

自今年7月确定逸仙小区试点整小区推进加装电梯以来,社区内加装电梯团队成员就进入“战时”状态。所有工作均围绕“加装电梯”这一中心工作展开,每个单元楼的推进工作,都通过“一场沟通会+每户业主点对点解释”的形式进行。

江湾镇街道相关负责人告诉记者,加梯团队成员“白+黑”“5+2”地召开了23场楼组加梯专场沟通会,从设计方案到资金分摊,再到审批流程,详细为业主答疑解惑。逸仙小区临近地铁,出行便捷,因而小区房屋出租率较高,加装电梯的协议又需要房产证上所有业主签字,所以找业主的事情就变得棘手起来。

为此,街道在逸仙小区建立加梯临时党支部,发挥党支部的战斗堡垒作用,实现“中心工作推进到哪里,党群工作就覆盖到哪里”的目标。临时党支部由逸仙居民区书记任书记,区房管局分管领导、街道分管领导包干挂钩,其他区相关审批部门、街道职能办公室、派出机构、家加乐加装电梯事务所、居委会、小区业委会、物业、代建单位一同纳入,凝聚条块合力,助力推动整小区加装电梯项目提速增能,让不少棘手的事迎刃而解。

小区内有出租户居住在郊区甚至是外地,加梯团队成员就不厌其烦地多次与他们电话沟通联系,诚意邀请他们来小区签协议。有些业主实在抽不出空的,团队成员们也和他们约定时间,直接上门去签字。对底楼的个别困难、残疾老人家庭,做了辅助性设施改造,帮助其改善居住条件。

江湾镇街道党工委书记刘玉伟表示,加装电梯工作是一项顺民意、得民心、解民忧的民生实事,要以“四史”学习教育为契机,坚持党建引领,加强社区治理,建立健全平台机制,凝聚条块合力,助力加装电梯工作持续推进,在保持江湾品牌效应持续发挥的同时,做深做实工作内涵,用“组合拳”谋求加装电梯成片突破,努力让更多辖区居民实现“加梯梦”。

栏目主编:周楠 文字编辑:周楠 图片编辑:邵竞
本文图片:周楠 摄
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