在8月18日市政府新闻办举行的“高质量发展，高品质生活”专题系列市政府新闻发布会上，记者获悉，铜川路水产市场将转型建设“壹街区”项目，主要功能为产业、商业、居住、文化等，预计“十四五”末建成投入使用；红旗村作为全市首批“城中村”改造的试点，目前由普陀区和中海集团联合打造“真如镜”项目，主要建设办公、商业、文化，预计2023年全面竣工开业。

位于普陀区的真如城市副中心作为上海主城副中心之一，由于受周边环境的影响，建设推进速度一度较慢。随着红旗村、铜川路水产市场“五违四必”综合整治完成，真如副中心开发建设自2017年以来全面提速，正着力打造文化商业新地标和服务长三角的公共活动中心。

其中，红旗村改造项目东至真如港、大场浦,西至曹杨路,南至武宁路,北至铜川路，占地面积约586亩，2017年完成综合整治，随后快速推进土地前期开发工作。作为全市首批“城中村”改造的试点，目前由普陀区和中海集团联合打造“真如境”项目，主要功能为办公、商业、文化，还有部分住宅。其中，商务办公项目中海中心，由建筑高度为200、230米的两栋塔楼地标组成，拟打造服务长三角的上海科创服务总部基地。商业项目环宇中心，通过渔舟唱晚、铜川味道、真如夕照、天空市集、不夜长廊等八大主题空间与银杏广场打造上海真如购物品牌。文化项目中海剧院，积极引入开心麻花运营团队，以戏剧体验为核心，打造深度契合未来大众需求的空间，集演出、孵化、互动、策展、戏剧培训及主题餐饮于一体的现代时尚体验空间。

目前“真如境”项目正在进行全面开发，预计2023年全面竣工开业。其中臻如府住宅项目已主体结构封顶，正在火热预售中，计划2021年春节前竣工；中海环宇中心是个综合购物中心，今年3月开工，2023年一季度竣工，2023年四季度开业；中海中心是超高写字楼，今年3月开工，2023年一季度竣工开业；中海剧院计划今年年内开工，2022年四季度竣工开业。

铜川路水产市场改造项目西至桃浦河，北至固川路，东至曹杨路，南至南石四路，涉及土地320余亩，2019年完成综合整治。该项目位于真如副中心的核心区域，结合周边地块开发建设“壹街区”项目，采取不同于传统地块开发的“街区开发”模式，主要功能为产业、商业、居住、文化等。由普陀区与光明集团联合打造。结合上海卓越城市建设，以“15分钟生活圈”为准则，通过产城融合发展，对标国际知名街区，提升区域发展能级，成为上海西北部又一城市新地标。

结合11号、14号地铁“最美车站”和城市绿廊地下空间综合开发，建设大型高端商业中心，汇集国际品牌、展现光明特色、体现地方特点，满足不同层次人士商务、生活需求。拟建设大型综合性影视活动中心“上海电影宫”，争取成为上海重大影视活动的举办地，长三角地区形态最丰富、层次最高的电影展映中心，国际性影视文化交流的新地标，促进影视产业发展，满足居民群众文化需求。

目前，铜川路水产市场地块土地收储已经完成，正在协同国内外知名设计机构开展区域发展规划研究，待设计方案确定后分期开发建设，商业运营和办公定制同步实施， 计划于2024年商业综合体完成基础工程进入主体结构施工，“十四五”末建成投入使用。

此外，真如副中心的东门户、北门户也正快速推进开发建设前期准备工作，预计“十四五”末全面建成投运。