5月10日，解放日报·上观新闻刊登《嘉定“易居房友”业务员卷跑买家近50万元首付款，门店易主，购房人咋办？》，揭露了房产中介业务员练某涉嫌诈骗购房者首付款的不法行径。日前，嘉定警方经讯问，进一步还原了练某以假乱真，恶意坑害购房人的过程。

据警方披露，购房人石先生经练某联系，于4月10日以235万元成交价格和卖家达成了房屋购买合同，石先生支付了1万元定金。事后，练某告诉石先生，上述房屋处于抵押状态，且卖家征信有问题，数十万首付款如直接付给卖家将有风险。可石先生一旦延期付款，又会违约，还要支付赔偿金。面对不知所措的石先生，练某巧舌如簧，忽悠石先生将49万元首付款分两次打进了自己提供的个人银行账户上。

4月20日是石先生和卖家约定的首付款支付日，可卖家被练某告知，石先生已单方面取消了购房合同，1万元定金作为赔偿。而另一方面，石先生数次联系练某均遭其搪塞。

4月26日，嘉定公安分局封浜派出所接报警后迅速将练某抓获。练某竟然拿出一份“协议”声称自己无辜。“协议”上，石先生承诺取消房屋买卖合同，并将1万元作为补偿金，还将49万元借给练某，双方还约定了相应的利息。该承诺“协议”上有石先生的签字、手印。

△嘉定警方正在讯问练某。（图片来源：上海市公安局嘉定公安分局）

这究竟是怎么回事？民警仔细调阅、比对了石先生经营的店内监控等，终于发现了上述“协议”从何而来的奥秘。原来，练某以帮助石先生办理“收入证明”为名来到店内，后又以店内外人多眼杂等为由，将石先生“诓”进了厕所内，要石先生在几张白纸的骑缝处签名、摁了手印后，随即离去。

面对一系列铁证，练某对诈骗石先生并伪造协议以逃避打击的犯罪事实供认不讳。嘉定警方提醒广大购房人：在房屋交易过程中，相关协议应由买卖双方当面签署，千万不要在无字的空白纸张上签字、摁印，同时谨慎转账、汇款，尤其不要相信所谓的“安全账户”，谨防上当受骗。