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上海这个街道掀起“加装电梯热”是因为一张地图?五角场“一楼一策”电梯加装地图发布
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来源:上观新闻 作者:黄尖尖 2020-01-06 15:04
摘要:打开这张全新出炉的加装电梯地图,五角场街道辖区内 7.66 平方公里土地上每一幢居民楼都尽收眼底。

继去年7月杨浦区五角场街道发布全市首张区域多层既有住宅加装电梯地图后,仅半年时间,第二张升级版地图来了。与1.0版本相比,2.0版从以小区为单位变成精确到楼栋,辖区内131个小区2500多个门牌幢一目了然,居民拿着地图就可以按图索骥地为自家楼栋加装电梯。

“原来的地图上一个色块是一个小区,现在变成了一个门牌幢。”打开这张全新出炉的加装电梯地图,五角场街道辖区内 7.66 平方公里土地上每一幢居民楼都尽收眼底。地图左下角附有小区的名称清单,居民先找到自己的小区,并直观地数一数第几排楼栋,就能找到自家的房子。

不同颜色的楼栋代表不同的加装条件和进度——绿色是完全具备条件的房屋,蓝色是基本具备条件,橙色是条件较差,红色是不具备条件,灰色是高层或底层等不需要加装电梯的房屋。居民有疑问还可以拨打地图上的专业加装电梯机构电话,调取自家房屋的档案。

“靠近马路第一排、靠近河道、门前空间不足、附近有电线杆或配电房等,往往是居民楼不具备加装条件的原因。让居民知道不能装电梯也非常重要。” 五角场街道社区自治办赵颖星告诉记者,过去不少居民楼加装电梯的热情很高,然而等到意见征询都做好,才发现楼栋并不具备实施条件,对居民积极性打击很大。

那么具备条件的居民如何便捷地申请加装电梯?地图上方有一个加装电梯前期服务指南,彩色箭头简洁明了地列出了加装电梯的“七步走”。上海市新出台的“多层住宅加装电梯工作”于去年12月25日正式实施,一周后,街道就把全新的政策通过图例、图片等详细地呈现在升级版地图当中。

“新政策最大的不同在于,原先每栋楼需要90%业主同意且没有一户明确反对,现在改成了每栋楼只要三分之二以上业主同意即可,‘没有一户明确反对’的条件也去掉了。”赵颖星告诉记者,新政策更进一步鼓励有条件的小区居民加装电梯。

从细分到小区,变为细分到楼栋,半年来,技术团队做了大量工作。街道联合自主培育的杨浦第一家加装电梯民办非企业“房家美”共同走进2500幢居民楼进行逐一勘测,花了三个月时间将不同楼栋按照各自加装条件进行精确细分。

“装电梯不能只看平面图,要看地形图。”赵颖星说,街道从上海市测绘院调取了五角场辖区地形图,一块一块地拼接出整个区域的地形,最终拉出来的地图有整整一面墙那么大。地形图上能精确地看到每一栋房屋所处的地形、位置和与马路之间的距离等要素。而为了让居民直观地看清楚,技术团队把这张复杂的地形图上所有房屋信息截取出来,进行简约化和卡通化处理,印到彩绘地图上。“这张图看似卡通,但里面所有信息都是从专业的地形图上翻译出来的。”

每一幢楼的实际条件不同,2.0版本地图也充分体现了因地制宜、“一楼一策”的特点。“有些居民楼因为客观原因不具备加装电梯的条件,街道还会为居民想办法。”政通路100弄小区有一整排居民楼沿着河分布,楼栋与河道之间正好6米,而加装电梯的条件是楼栋离河道超过6米。“理论上这幢楼是不能安装电梯的。”街道与专业团队多次进行头脑风暴,后来想到了把正方形轿厢变成长方形的办法,从而“让”出了一米的距离,让该居民楼符合了加装条件。

栏目主编:栾吟之 文字编辑:黄尖尖
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