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百亿元专项额度投向上海乡村,银行探索农村土地承包经营权抵押贷款
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来源:上观新闻 作者:张杨 2019-12-31 19:58
摘要:嘉定区华亭镇的乡悦华亭项目将成为首个试点。

金融服务乡村振兴在上海又有动作。12月31日上午,上海地产集团和上海农商银行在上海市政府签署了战略合作协议,上海农商银行拟向上海地产集团美丽乡村项目提供总额不低于100亿元专项融资额度,并提供一系列广覆盖、多层次的综合三农金融服务,积极探索和开展农村土地经营权抵押担保融资试点,以期走出一套可复制、可持续的乡村振兴融资模式。

具体而言,双方将围绕“三块地”,有效盘活农村土地资源。承包地(农用地)方面,针对合作社、涉农企业等,提供土地承包经营权抵押贷款业务;宅基地方面,对于租赁农民闲置农房,用于开展乡村民宿、乡村旅游等,配套“民宿贷”专项融资产品;集体建设用地方面,积极支持定位为长租公寓、养老托幼设施、农业休闲旅游等,给予中长期项目建设开发贷款;对于涉及点状供地的项目,配套专属融资方案,最长期限可达20年,抵押率最高可达100%。针对集中居住涉及的村民,提供用于改建、翻新、装修宅基地住房的“家园贷”,期限长、纯信用、免抵押;针对项目配套入驻会员提供专项融资产品“家庭贷”。

合作还将紧扣产业主题,助力农业提质增效。针对涉农龙头企业、农业科技企业、以及农民专业合作社、家庭农场等新型农业经营主体,提供包括土地承包经营权抵押、优质农产品品牌抵押、专利质押等创新金融惠农支农产品;依托农业农村部新农直报平台,提供涉农小额线上信用融资;为合作社农户办理最高额度100万元的鑫合农卡,支用灵活;为农业经营主体提供聚合支付服务,便捷惠农。通过对农业经营主体提供包含存贷汇在内的契合农业生产经营特点的一揽子综合金融服务,推动上海都市现代农业一二三产有机融合。

此外,合作还将特别支持农副产品保供,如积极信贷支持上海生猪产业,对于涉及生猪养殖、屠宰、加工、销售相关产业链企业和农户,提供中长期低息信贷资金支持;助力上海绿色地产菜生产种植,推进绿色农业闭环管理项目;针对上海地区各类农副产品批发市场的经销商,提供农业专业市场贷款,帮助农业流通环节运转顺畅。

据悉,嘉定区华亭镇的乡悦华亭项目将成为首个试点。该项目涵盖联华村和联一村两个行政村的大部分地区,其中联一村2019年列入创建市级乡村振兴示范村计划。针对乡悦华亭项目在融资上的瓶颈,上海农商银行将提供贷款期限不超过7年的并购贷、不超过15年的开发贷、对入住会员提供不超过5年、金额不超过100万元的个人消费贷以及项目运营期可能需要的流动资金贷款。所有贷款品种都将执行优惠利率。

栏目主编:张杨 文字编辑:张杨 题图来源:孟雨涵摄 资料图 图片编辑:项建英
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