临港新片区的陆家嘴、外滩、南京路在哪？

12月5日，新片区城市空间资源推介会召开前，这个问题的答案鲜有人知。毕竟，它们是上海的金融、商业中心，位于上海中心城区最核心的区域，更是上海的城市名片。而位于东海之滨的临港新片区，揭牌仅数月，要拿出能与之对标的区域——以常理考量——要求似乎太高了。

不过，临港新片区从来不是一个能拿常理考量的地方。在任何领域，临港人都会先行先试，敢做、敢创新。这不，在此次推介会上，新片区管委会推出101、103和105三块区域，分别以住宅商业、科技和金融为主要招商目标，总面积达34.98平方公里。管委会党组成员、专职副主任吴杰说，这些地块的城市规划，就是目标打造临港的陆家嘴、南京路；现场播放的幻灯片上，更是明明白白地写着，要在滴水湖北侧环湖带打造总部湾区，在城市形态、功能上对标外滩。

似乎是觉得在场的企业代表们收获的惊喜还不够多，后续的推介中还明确传递出更“大胆”的规划信息：南侧环湖带对标伦敦泰晤士水岸，滨海一带对标波士顿后湾，海港大道对标芝加哥密歇根大道。

每项规划的公开，都引来推介会现场惊呼连连，讨论不断。讨论最终聚焦到两点——临港新片区为何要打造属于自己的商业中心、金融中心、城市名片，又将如何打造？

在记者看来，前者的主要原因基于最简单的逻辑——有需求。商业方面，需求远大于临港目前的供给。企业家们需要更多有品位的洽谈业务的场所，居民们需要购物、娱乐、休闲的去处……记者见过芦潮港的海鲜小店、滴水湖畔的西餐吧里许多边吃边谈生意的人，也见过临港金融大厦商圈、港城新天地商圈热闹的景象，但这些远远不够。

某日深夜，记者曾探访滴水湖畔一家设施陈旧、环境脏乱的电影院，却见进出观影的人们络绎不绝。影院外，则是整排闭门关灯的各类五金店、家装品店。如此环境都没能打消人们消费的热情，试想，若在这里建起媲美南京路的商业综合体，能聚起多少人气？

而在金融方面，临港新片区要成为统筹发展在岸业务和离岸业务的重要枢纽，集聚金融业势在必行。临港新片区公司招商服务中心总经理白洋告诉记者，计划在105区域建设的金融总部湾区“绝非将陆家嘴的金融机构平移至此”，而是将侧重于跨境离岸业务与风险可控的金融创新。黄浦江畔已有一个陆家嘴，滴水湖畔的“陆家嘴”要与其形成错位。

厘清规划的缘由，落实的做法自然水到渠成——先按区域定位确定总体框架、风格，再按需定制细节。“我们沿岸设计了一批符合金融机构定位的、整体风格统一的高端办公楼。”白洋说，由于金融机构对办公楼各有细致且特殊的要求，他们与对方进行一系列提前沟通，进而落实在建设中。

这种前置招商、预制招商的做法，正是此次城市空间规划的一大创新突破。吴杰表示，按传统流程，城市空间规划的优化均在签约以后，时间较长，且会造成资源浪费；而管委会现行的做法，正是与市场提前沟通，从而更有针对性、目的性地建设，更精确地招商。参与推介会上项目签约的上海橙科微电子公司市场总监潘朝亦告诉记者，新片区的城市规划充分考虑了企业的需求，让企业能按需实现“私人定制”，“对于双方而言，这都是效率最高的做法。”

此外，此次城市空间规划的“颜值”也颇有讲究。据白洋介绍，金融总部湾区请了国际一流的设计事务所进行设计，几处地块的推介幻灯片中亦特别标注了“地标塔楼”、“天际线”、“建筑风格”等与“颜值”相关的概念。

事实上，美观、具有识别度的建筑群景观，对一座城市而言非常重要。人们谈到纽约、伦敦、波士顿等大型城市，总是对曼哈顿夜景、泰晤士水景、波士顿后湾天际线这些标志性的城市名片津津乐道。临港新片区要打造属于自己的陆家嘴、外滩，不仅要从“内容”上对标，也要在滴水湖畔或东海海滨打造几处城市名片。吴杰说，要通过这样的推介会向全世界展示临港城市发展的巨大潜力；而城市名片就像一场永不闭幕的推介会，不间断地向世界展示这片热土。