11月29日，“集聚梦想引领未来”南科创核心区建设项目集中启动暨华谊智慧天地开工仪式在原大中华正泰橡胶厂举行。活动现场，华谊智慧天地、龙湖淡水河畔、佳通科创中心、宏润科创中心和白金汉爵大酒店5个位于剑川路沿线的重点项目进行了集中启动。政府、高校和相关企业领导及合作伙伴出席活动，共同见证上海南部科创中心核心区的建设迈上新台阶。

闵行区拥有丰富的创新资源和扎实的产业基础，在去年发布的“闵行区产业布局规划方案（2018-2025年）”中，“全面对接上海南部科创中心核心区整体建设，打造紫竹创新创业走廊示范效应”被提升至战略高度。本次集中启动的项目均位于以剑川路及沧源路为主轴组成的“T字型”地带，在零号湾全球创新创业集聚区内。未来，零号湾将集中大批科创园区，发挥基础研究、前沿技术研发、成果转化、产业集群的功能。

据了解，集聚区内很多项目是在老工业园区和老厂房的基础上进行的存量土地二次开发，如华谊智慧天地的前身为轮胎生产基地，宏润科创中心的前身为工业厂房，龙湖淡水河畔科创园则是原黄二村产业地块改造升级后的新作品。

"T字”科创轴示意

黄二村地块毗邻上海交大和华东师大，紧邻沧源路创业街区和紫竹高新技术产业园，地理位置优越，过去长期以小型贸易类和生产型企业为主，年产税仅500万元左右。今年，龙湖集团沪苏公司与政府合作，依托龙湖产城的专业力量，改造升级黄二村地块为总建筑面积约4.5万平方米的科创产业园，聚焦“智慧健康、智慧信息、智能制造”三大产业，承载优质企业的轻型生产、研发、办公功能。据悉，龙湖除了负责改造和运营外，还将引入“蓝海引擎”产业招商团队，采用建设和招商同步的模式，为产业园引入约50家智能制造企业。

龙湖淡水河畔科创园效果图

该项目投入运营后将带来三大积极效应：一是经济社会效益的提升。正式运营后年产税大幅提高，提供就业岗位3000余个；二是功能配套日趋完善。园区以服务共享为设计理念，展示中心、公共绿地等配套设施将对外开放，切实服务周边产业园区及闵行南部居民的工作和生活需求；三是产业与科创加速融合。依托上海交大、华东师大等邻近知名高校和国家级科研机构等优质创新资源，提升新技术成果在本地的转化率。

值得一提的是，与淡水河畔产业园相隔不远的剑川路地铁站附近落位有龙湖闵行中心，这是沪苏龙湖典型的多业态TOD综合体项目，体量达34万平方米，其中的大型购物中心闵行天街即将于今年12月20日开业，此外还有写字楼、花园办公、生活艺术中心及长租公寓等业态。

闵行天街筹备实景

已将地产开发、商业运营、智慧服务、长租公寓四大主航道业务深入布局上海的沪苏龙湖，在今年提出了“为城市赋能”的品牌主张，遵循城市化发展的规律，力争用创新的产业战略为上海这座全球卓越城市提供更多空间创想和升级服务。