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老公房加装电梯,没想到装上的是两座“玻璃电梯”?
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来源:上观新闻 作者:黄尖尖 2019-08-21 18:55
摘要:夏日的居民区里树木郁郁葱葱,“玻璃电梯”折射着太阳的亮光,成了小区里最靓的构筑物。

近日,国和二村66、67号楼的居民终于可以搭上电梯了,而这还是两座玻璃幕墙电梯。夏日的居民区里树木郁郁葱葱,“玻璃电梯”折射着太阳的亮光,成了小区里最靓的构筑物。

家住502的居民刘建宪参与了加装电梯全过程。“这是20多年的老房子,楼梯老化严重,居民以七八十岁的老人为主,上下楼梯不便是大难题。”在前期排查中,老楼空间具备了加装条件,但刘建宪依然心有顾虑,担心居民工作不好做。

“目前上海老居民楼加装电梯大多是放在房管局,把加装电梯当成一项工程来执行,但实际上,加装电梯更重要的是依靠居民自治。”殷行街道办事处主任孙辉告诉记者。今年以来,殷行街道搭建了由社区自治办牵头,由社区管理办、房办、司法所等相关职能部门组成的电梯加装服务平台。截止目前,已有三个项目竣工交付使用、一个项目即将竣工进入验收阶段,共惠及居民楼四幢,另有三个项目已经签约进入审批流程,多个楼组正在积极开展协商。

作为加梯工程发起人,刘建宪在加装电梯初期阶段就挨家挨户地上门做工作,带领居民克服了意见征询、出资比例协调、手续报建等过程中的重重困难,居民征询同意率达到100%,一楼和二楼居民都欣然签约了。“街道在上面做‘手术’,我们居民在下面做工作,电梯从去年底开始施工,经过7个多月建设终于完工了。”

“玻璃外立面的点子,其实是小区居民出的点子。”电梯建设负责人金杰安告诉记者。然而最初,这个大胆的创意给设计师们出了难题。“传统的玻璃幕墙需要做两层钢结构,内层是主体钢结构,外层是支撑玻璃幕墙的钢结构,然后再外一层才是玻璃。”这样一来就会给小区加装电梯增加不少成本。

这时,地铁站台上方便残疾人上下的玻璃幕墙电梯给了他灵感。设计团队对玻璃幕墙结构进行了优化,将支撑幕墙的一层钢结构与主体钢结构合在一起,节省了成本,但这个复杂的工艺又对施工提出非常高的要求,将钢结构工程的误差要控制在毫米级以内。

对金杰安团队来说,老公房加装电梯是第一次尝试,相比起团队过去做过的许多商业货梯和观光梯项目,他认为,加装电梯更重要的是充分发挥居民参与自治的积极性来推进。

电梯竣工仪式上,《殷行街道既有多层住宅加装电梯可行性地图》正式发布。这是街道委托专业机构针对居民实际需求对200余幢楼逐一开展实地勘测工作,从加梯条件较好、条件一般、条件较差和不具备加梯条件等四个方面进行分类标识绘制而成。

殷行街道共3800多个门洞,大部分都是老旧小区,都有加装电梯的需求,但不是每幢楼都具备加装条件。“近年来,居民提出许多加装电梯的需求,但大多数居民对自己住宅楼的情况并不了解,等到居民申请了才发现条件不符,就会打击他们的热情。”孙辉表示,“可行性地图”的目的就是让居民可以“摸清家底”,按图索骥地申请加装电梯。

绘制地图前,专业机构对每一栋楼进行安全评估。完全具备加装条件的楼是绿色,只要居民内部协商好就可以加装;黄色代表还需要突破一些瓶颈问题;不具备条件的是红色。“绘制地图的同时编制加装指南,清晰列举出协商、补偿、加装运行等方式,汇编成册,给居民指明方向。”未来,殷行街道还计划在原有加梯可行性地图的基础上进一步扩大勘测范围,力争将可行性调研覆盖辖区内全部近3000幢老公房住宅。

栏目主编:栾吟之
本文图片:黄尖尖 摄
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