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【追踪】小区装公共水表究竟该谁出钱?青浦锦泽苑小区协调公共用水难题
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来源:上观新闻 作者:栗思 2019-08-16 18:37
摘要:青浦自来水公司承诺,将暂时对锦泽苑小区垃圾房等公共区域恢复供水。但物业方必须在10个工作日内完成相关装表接水的手续。

8月13日,解放日报·上观新闻刊发《居民投诉自来水公司后遭“断水报复”?青浦锦泽苑小区公共用水已停水10多天》一文,报道了青浦锦泽苑小区二次供水改造后,小区需加装一只公共水表,才能保障公共区域的绿化、保洁用水。岂料,小区业委会、物业就加装水表的3万余元费用该由谁来承担始终未达成一致,公共用水已被停用十余天,给居民正常生活带来严重影响。

报道上线后,8月16日上午,青浦自来水公司牵头,召集自来水公司相关部门、锦泽苑居委会、物业等,就小区公共区域用水问题进行紧急协调。

据了解,锦泽苑小区在竣工时,由于消防水和生活水混用一根管道,并未申请安装公用水表,一直采取固定缴费的用水方式。今年4月二次供水改造完成后,小区具备了在公共用水区域安装计量水表的条件。但在没有水表的情况下,根据《上海市供水管理条例》,用水已属违规用水,需尽快办理公共区域的接水及装表事宜。青浦自来水公司管线所的负责人告诉记者,这些早在改造期间就已跟物业公司沟通过,但物业一直未回复。为防止国有资产流失,今年7月自来水公司才不得不对该小区的垃圾房进行了限水处理。

锦泽苑物业朱经理则称,小区业委会一直不同意动用维修资金支付3万多的安装费,而物业又没有权利擅自动用维修资金,水表安装这才搁置下来。

经协调,青浦自来水公司承诺,鉴于小区内垃圾房清洗用水的迫切性,将暂时对锦泽苑小区垃圾房等公共区域恢复供水。但物业方必须在10个工作日内完成相关装表接水的手续。也就是说,锦泽苑小区必须尽快就装表费用该由谁出达成一致。

那么,业委会究竟为什么不同意出钱呢?物业在协调会上也转述了业委会负责人的看法,业委会认为,早在开发商交付房屋时,小区的配套设施就已通过了验收,而验收时并未提出公用水表缺失是相关部门的失职,不该如今由维修资金来买单。此后,记者就此说法与业委会负责人进行核实,得到了同样的说辞。

青浦自来水公司管线所表示,锦泽苑小区的公用水管由开发商自主建设,为节省开支,确实存在共用管道的情况,这种做法在当时很普遍。随着时代的进步,保护水资源、节约用水的要求越来越高,用水方面也需精细化管理。因此,装表用水才是合规的。

安装费究竟该谁出?记者为此咨询了夏阳街道房管办。房管办明确,这笔钱应当由业委会召开业主大会,得到授权后动用维修资金来支付。据介绍,在同期建成的小区里,也存在开发商未安装公用水表的案例,均由维修资金支付费用保障公共用水。房管办称,十几年前,相关的政策还不是特别完善,验收要求没那么严格,且该小区的开发商公司已经注销,执着于“历史遗留问题”并无助于问题的解决。对此,业委会负责人仍旧不赞同,他声称,会与业委会成员去同期建成的小区了解情况,再作打算。

协调会上,青浦锦泽苑小区所属居委会负责人则表示,会在限期内与业委会积极沟通,以保障居民公共用水恢复正常。

栏目主编:毛锦伟 文字编辑:毛锦伟
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