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浦东新场古镇景区里暗藏两幢千疮百孔的楼,碎瓦时有掉落,威胁居民和游客安全
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来源:上观新闻 作者:毛锦伟 栗思 2019-07-30 17:18
摘要:两幢与古镇景观格格不入的废楼,为什么留着不拆呢?

这两幢楼至少已经七八年没有人用了,两年前有施工队过来拆掉了门窗,自那之后就再也没人管了,“一幢4层、一幢2层,就这样千疮百孔地杵在新场古镇景区里。”

日前,上海浦东新区新场古镇的居民胡先生向“12345”市民服务热线反映,古镇居民区中央,曾是南汇第二职校的校区。15年前,学校搬离,整个校区就荒废了。近年来,校区内的两幢楼日益破旧不堪,成为附近居民偷倒装修垃圾、藏污纳垢的地方;而随着大楼的风化,顶部的瓦片、拆下来的水泥砖块时不时掉落,给周围古镇居民的进出也带来了安全隐患。

古镇居民们不解:新场古镇这个千年古镇几年来名声越来越大,来来往往的游客也不少。这两幢与古镇景观格格不入的废楼,为什么留着不拆呢?


废楼在古镇鹤立鸡群

7月27日,记者驱车前往新场古镇一探究竟。从新场古镇西侧的古镇停车场出来,沿着沪南公路向东走300米左右,右手边便是古镇南北向的主要街道:新场大街。正值双休日,古镇上游客熙熙攘攘,流连于新场大街两侧的各色店铺。沿着新场大街向南步行约100多米,一抬头,左手侧的弄堂深处,正是胡先生所说的4层废楼。远远望去,黄旧的楼体上,布满一个个黑洞洞的窗户,没有窗框玻璃,隐约可见砖块参差,与近处白墙灰瓦的古镇建筑形成了鲜明的反差。


△站在新场大街上,远远就能看到居民所说的4层废楼。

沿新场大街再向南,一条东西向绵延的小河切断了新场大街,河的北岸是古镇洪东街,街上有着大量傍水而筑的优秀历史建筑。按照记者此前看到方位来推断,废楼应该就藏身在洪东街北侧的这一片居民住宅中。在胡先生的提醒下,记者从洪东街64号穿过沿街的一排房子后,沿居民房子之间的狭窄弄堂一向北,就到了废楼所在处。

眼前就是原南汇第二职校校区,西侧的学校大门已不见踪影,成了一处敞开式的院子。入口阴凉处,3名古镇居民正坐在躺椅上聊天。居民身后墙面上,硕大的红色“拆”字夺人眼球。步入院子,中央最大的一幢就是记者此前看到的4层楼,居民告诉记者,这是南汇第二职校的教学楼。北侧,是一幢2层的矮楼,是当时的教师宿舍。两幢楼之间,是一个篮球场,球场上停放着几辆居民的车辆。教学楼南侧,是一排已经被拆得面目全非的平房,据说是职校的画室、音乐室等。如今这排平房房顶均已被掀掉,只剩了顶部的房梁和两边的墙面,看起来摇摇欲坠有些吓人。


△入口阴凉处,3名古镇居民正坐在躺椅上聊天。居民身后墙面上,硕大的红色“拆”字夺人眼球。

记者在校区转悠,处处都能看得出荒废已久的痕迹。教学楼内,教室门口隐约还能看出泥工、钢筋工、木工的牌子;黑板上,依稀可辨当年的黑板报,以及游客参观后留下的“到此一游”等各色涂鸦……宿舍楼入口处,黑板上的通知落款日期定格在了2005年6月21日;宿舍楼内,房间的残破隔板上,还张贴着上个世纪的明星海报。看到有记者来了,古镇居民纷纷围了过来,他们告诉记者,南汇第二职校大概近40年前落户此处,15年前搬离弃用。8年前,教学楼曾短暂被人租用作为补习场所,此后便一直荒废至今。两年前,一个施工队进场,将校区的大门、窗框、楼梯扶手等一切金属的东西砸下来运走,整个校区被砸得七零八落,显得更为残破。


△图为4层的教学楼。

站在教学楼4楼俯视,远处洪东街、下塘街上熙熙攘攘的游客尽收眼底。校区四周,环布着古镇居民家。南侧,古色古香的浦东新区优秀历史建筑陆宅、胡宅、易宅自西向东排列,易宅更是与教学楼的墙体连为了一体;校区北侧,与教师宿舍仅一条一米多宽的通道之隔,就是洪东街42弄、96弄的连片居民住宅。两幢废楼就如鹤立鸡群般,矗立在古镇居民区中。


△从2层宿舍楼窗口看出去,仅隔着一条通道的就是洪东街42弄、96弄的连片居民住宅。


敞开无人管 隐患重重

教学楼南侧与平房之间的通道上,一堆砖瓦碎片堆在地上,堵掉了半条通道,碎片上已经长出了杂草,看来堆积已久。古镇居民告诉记者,由于校区处于开放状态,校区的通道、篮球场以及楼内窗口敞开处,都成了附近居民偷倒装修垃圾的地方。胡先生指着篮球场告诉记者,不久前,小区篮球场上半个操场全堆满建筑垃圾。居民不断反映后,垃圾才被清理走。但教学楼、宿舍楼内的垃圾都还在。胡先生将记者带至篮球场东侧的几间平房,这里原先是学校的食堂。两间吃饭的大屋内,只见玻璃渣、砖瓦碎片散落得一地都是,废弃的床垫、木料、棉花、废弃桌椅等各色装修产生的“毛垃圾”堆得满满当当,蚊虫乱飞。就在记者进入房间查看拍照的十几秒里,脚踝处连着被蚊子叮了两口。北侧窗户外面三四米处,就是几户居民居住的地方。


△废楼敞开的窗户为附近居民偷倒装修垃圾提供了方便。图上是校区原食堂内堆满垃圾。

再看教学楼和住宿楼内,两年前施工队拆除门窗和栏杆产生的大量建筑垃圾也都留在了走廊里和靠窗处。教学楼4楼,整个走廊覆满玻璃渣和碎砖块、水泥块,无处下脚;教学楼楼顶,房顶拆卸后产生的红色碎瓦块堆满整个屋面……古镇居民告诉记者,一旦起风,教学楼和住宿楼内的建筑垃圾就成了扬尘污染源。无奈之下,居民们自发将建筑垃圾扫在一起,堆入楼内风吹不到的地方。


△两年前施工队拆除门窗和栏杆产生的大量建筑垃圾都留在了走廊里和靠窗处。


△4层教学楼楼顶,房顶拆卸后产生的红色碎瓦块堆满整个屋面。一旦被风吹落,极易伤人。

除了各个房间堆满的建筑垃圾以外,居民们最担心的还是废楼带来的安全隐患。记者看到,相比教学楼,两层的宿舍楼已风化严重,楼体布满裂痕。底楼屋檐的墙皮已全部脱落,露出建造时糊在里面的报纸。宿舍楼楼梯间内,头顶的水泥也成豆腐渣状,露出了里面锈蚀严重的钢筋,地上则全是掉下来的水泥块。记者轻轻用手拨动,一块水泥“啪”地一声砸在地上。“其实这座楼我们都不敢上来”,胡先生一边走一边对记者说,“万一被砸到就坏了。”


△两层的宿舍楼已风化严重。图为宿舍楼楼梯间内,头顶的水泥成了豆腐渣状,地上则全是掉下来的水泥块。

更大的隐患在于高空坠物。宿舍楼后方的通道,是附近居民的必经之路。站在这条小路上,抬头便可看到屋顶的部分瓦片已然探出头,居民称,“去年台风天,宿舍楼屋顶的瓦片被吹得哗啦哗啦往下掉,差点砸到路过的人。”路旁的一棵大树,枝丫伸到屋顶上,“树枝也要修剪了,否则一刮风会把瓦片都扫下来。”


△宿舍楼后方的通道,是附近居民的必经之路。上方时不时掉落的瓦片让居民胆战心惊。

此外,由于整个校区无人看管,暑期附近的孩子也会前来玩耍。而教学楼楼梯、楼顶、窗户等危险处均无任何遮拦,极易发生意外。


两幢楼何时能够拆除?

居民们认为,不管是出于古镇面貌的考虑,还是为了安全着想,这两幢楼都应该尽早拆除。既然当初门窗、扶手栏杆全敲了,两幢楼为何不一并拆除?记者获悉,迟迟不拆,或许和整片区域的开发迟缓有关。

据居民们透露,早在差不多10年前,校区所在的整个地块就被开发商上海涵惠置业有限公司买下来了。要拆除校区内的废楼,得由涵惠置业来操作实施。但这么多年来,整个地块仅东北角开发成了“檀香湾”小区的一期,其他区域因古镇风貌区规划调整、征地难等种种原因,并未有实质性的进展。

居民们将记者带至小区的西侧,这里原本是第二职校的操场,如今一部分成了附近居民的菜地,另一部分则堆放着荒废校区内清理出来的各色垃圾。操场的门口,贴着一份2018年12月份的规划通告,是浦东新区规划和土地管理局就新场镇五街坊11/8丘地块的建设工程规划设计方案在征求附近居民的意见。规划图上,校区、西侧操场以及部分居民住宅在内,已被规划为住宅项目“檀香湾”的二期;校区北侧的居民住宅,则被规划为了三期。将来,这整片区域将被建成72栋低层住宅。

“二三期开发成功,还不知道猴年马月呢,难道两幢楼就这样一直留着?”今年3月,古镇居民首次通过“12345”呼吁拆除存在隐患的大楼。新场镇城运中心随后找到了开发商进行沟通协调。但开发商之后仅仅是在墙上画上了“拆”字,并清理了部分垃圾。“镇里反复催促过,开发商一直说要拆,但一直没有行动”。新场镇城运中心称,上周,承运中心再次找到开发商协调拆房事宜。开发商已口头答应这一两周内先将宿舍楼二楼拆除,只剩底楼,再用拆下来的砖块将宿舍楼和教学楼的门窗处封闭,排除安全隐患。“我们会督促开发商兑现承诺的”,新场镇城运中心相关负责人向记者表示。

题图:教学楼南侧,是一排已经被拆得面目全非的平房。远处是已有百年历史的新场古镇胡宅。

栏目主编:毛锦伟 文字编辑:毛锦伟
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