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建行打造世界最大住房租赁平台,经济外部环境面临多种不确定因素
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来源:上观新闻 作者:樊江洪 2018-12-23 22:29
摘要:田国立:当你以租房替代买房时,你就有一个说走就走的旅行。朱光耀:2019年中国经济发展将面临复杂严峻的外部环境,主要的不确定性体现在全球供应链整体布局调整等四个方面。倪光南:希望加强科技人员知识产权股权保护,国家有关鼓励政策应该更加明确。吴红波:如果按照目前的生产和生活方式消耗能源和资源,我们在本世纪100年至少需要3-4个地球才能满足需求。

12月23日,第二十届北大光华新年论坛在北京国家会议中心举行。论坛以“美好中国:敢当与前行”为主题,旨在致敬改革开放40年,展望发展新愿景。中国建设银行董事长田国立、联合国前副秘书长吴红波、财政部原副部长朱光耀、中国工程院院士倪光南等出席论坛并分别作演讲。

 

规范发展住房租赁市场,建行搭起大平台

 

田国立就住房租赁市场培育与发展发表演讲说,中国现在的房地产市场资产够大了、房子也真的盖够了,一些人觉得买房升值了,那也算是浮盈。与此同时,中国住房空置率很高,美国次贷危机时的住房空置率不超过10%,日本约在13%左右,中国住房空置率数据虽未公开,但要比美日大很多。

 

田国立说,培育发展住房租赁市场,是解决中国房地产问题的非常有效途径。要让所有的兴奋点、消费习惯和金融资源向住房租赁集结,把国民的住房消费文化逐步引导到住房租赁上。“房多累主人啊。当你以租房替代买房时,你就有一个说走就走的旅行。”

 

到今年三季度,中国房地产信贷总量38万亿元,占信贷规模的28%,而且房地产的新增占比高。“房地产的虹吸效应太强了,当巨量的货币去盖房子的时候,是没有多少钱干别的事的,不论是科研还是市场消费。”

 

他表示,建行没有与中介竞争住房租赁市场的意思,但作为大的金融机构,有责任去培育、规范、服务这个市场。建行搭建了一个全国性的安全、阳光的住房租赁综合服务平台,业务触角覆盖了全国330多个地市级以上城市,目前已经拥有了700多万套房源,年底有可能达到1000万套,“可能是全球最大的房源聚集地。”同时,建行的发力点是打造长租市场,倡导“长租即长住。长住即安家”等住房新理念。还要探索发展存房业务,激活存量闲置房源,“要存房,找建行”。另外,要打造住房租赁新生态,整合社会资源共同发展租赁市场,提升租住品质。研发住房租赁指数,促进形成住房租金合理预期。

 

办好自己的事,用稳定战胜不确定性

 

朱光耀演讲。

 

朱光耀在演讲中表示,2019年中国经济发展将面临复杂严峻的外部环境,主要的不确定性体现在全球供应链整体布局调整、世界贸易组织等多边贸易体系改革、英国“脱欧”、美联储利率政策走势等四个方面,这些不确定性相互叠加,使得外部环境愈发复杂。

 

他说,在经济全球化背景下,世界各国紧密交融,产业链、价值链、供应链形成了一种有机的、有序的联动。供应链为全球经济有序运转提供了保证,也对世界的稳定与和平有重大影响。美国不顾供应链布局形成的客观因素,一味强调制造业回归,违背经济规律,愿望很难实现。但作为全球第一大经济体,这种提法对现有全球供应链布局的稳定性产生冲击,影响跨国公司的投资意向和经济预期。同时,与供应链紧密相连的产业链、价值链也面临着调整的不确定性。中央经济工作会议部署2019年度经济工作,明确明年抓好七项重点任务,第一项任务就是要加强制造业。制造业发展十分重要,为中国在全球经济发展中的地位提供保证。当今中国的制造业有全世界最完整的产业布局,但在某些高尖端项上还需通过创新发展来提高能力。

 

朱光耀强调,面对复杂严峻的外部环境,我们一定要坚持稳中求进的工作总基调。坚持深化改革,扩大开放,首先把中国的事情办好,这对中国经济稳定持续发展具有重大意义。与此同时,我们要积极参与全球经济治理,为世界的和平发展作出贡献,用稳定战胜不确定性。

 

明确加强科技人员知识产权股权保护

 

倪光南演讲。

 

倪光南院士就科技人员知识产权保护发表演讲指出,我国知识产权对GDP的贡献是11%,而发达国家,比如美国的知识产权对GDP的贡献达到30%以上,相比之下我国还有差距。而知识产权产业,对创新型国家的建设非常重要。与此同时,我国知识产权使用费逆差正在扩大,1/4的知识产权使用费是美国进口。“我们需要打造自己的知识产权。”

 

他对比了联想与华为的发展经历:华为联想这30年来犹如龟兔赛跑,在1988-1995第一阶段,联想的“技工贸”胜过了华为的“贸工技”,在1995年,联想销售额67亿元,是华为的4.5倍。而从1996到现在的第二阶段,华为的“技工贸”胜过了联想的“贸工技”,2001年,华为销售额超过联想。到2018年12月22日,联想市值81亿美元,而华为估值已超4000亿美元,两者差距接近50倍。

 

“能否保护知识产权是高技术企业创新能力兴衰的关键。”倪光南认为,对比联想的管理层持股与华为的员工持股,结论是:应该尽可能加强对科技人员的激励、保护,充分激发科技人员的创新能量。

 

他说,正是由于没有明确的知识产权股权体系制度,目前我国科研人员进入孵化企业或投身创业时,缺乏制度保证。希望加强科技人员知识产权股权保护,国家有关知识产权股权体系的鼓励政策应该更加明确,促进创新更快增长。

 

中国将成绿色工业革命创新者和领导者

 

吴红波演讲。

 

吴红波演讲时首先用了多组数字说明人类生产生活方式亟需改变。世界三分之一的土壤正处于中度或严重退化状态,每年丧失1200万公顷耕地;20亿人居住在高度缺水的国家和地区,到2030年全球淡水资源缺口将达到40%。80%人类活动产生的废水未经处理或再利用就排入生态系统,造成严重污染;据世界卫生组织报告,世界上92%的人类居住地的空气污染高于世卫组织最低标准,全球每年有600万人死于空气污染;世界50%的人住在城市,以占比3%的土地消耗了60%以上的能源并产生75%的碳排放,成为全球污染最严重的地方……“如果按照目前的生产和生活方式消耗能源和资源,我们在本世纪100年至少需要3-4个地球才能满足发展需求。”

 

他强调,实现全球可持续发展是唯一的解决方案。2016年1月1日生效的联合国2030年可持续发展议程,与人类命运共同体在主要方面高度契合,将在全球范围内掀起“绿色产业革命”,而中国有可能成为这一轮绿色工业革命的创新者和领导者。

 

吴红波表示,联合国2030年可持续发展议程对现行管理的理念和方式提出了新要求、新挑战,需纳入本国发展战略才能有效实施,同时还要加强跨部门协调、严格问责制度、丰富执行手段、完整准确的数据以及制定符合国情的指标。中国将17个可持续发展目标和169个具体目标全部纳入“十三五”规划,为各国做出了表率。

栏目主编:樊江洪 文字编辑:樊江洪 图片编辑:苏唯
图片来源:主办方提供
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