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上海外滩启动新一轮城市更新:引入更多金融总部,向沿线建筑背后纵深推进
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来源:上观新闻 作者:唐烨 2018-02-06 11:24
摘要:双方将共同组织开展对黄浦区外滩地区的城市更新及保护性开发工作,提升区域产业能级,配套服务于外滩金融集聚带建设大局,并积极引进符合项目定位和外滩金融集聚带功能定位的金融、文化项目或高端服务业总部型企业。

 

今天上午,黄浦区人民政府与上海久事(集团)有限公司签订“黄浦区外滩地区城市更新及保护性开发战略合作协议”。根据此次签署的战略合作协议,双方将共同组织开展对黄浦区外滩地区的城市更新及保护性开发工作,提升区域产业能级,配套服务于外滩金融集聚带建设大局,并积极引进符合项目定位和外滩金融集聚带功能定位的金融、文化项目或高端服务业总部型企业。

 

黄浦区委书记杲云说,黄浦区是上海国际金融中心建设的核心功能区和上海科技创新中心建设的重要服务区,区金融服务业占上海金融服务业总量的六分之一,集聚金融要素机构5家(上海有12家),金融要素交易量占上海金融要素交易量的7成。区委、区政府按照市委、市政府“四个标杆”、“四个前列”、“四个进一步”的要求,大力推进外滩地区城市更新和外滩金融集聚带建设,外滩已成为金融机构汇集之地、金融服务和金融文化综合发展的生态高地,外滩地区城市面貌得到了极大的改善和提升。

 

视觉中国

久事集团是上海市优质公共服务型企业,打造了外滩楼宇保护开发品牌、交通行业龙头品牌和赛事文化品牌。上世纪90年代,为增强上海经济中心功能,市政府集中对外滩建筑使用功能进行置换:政府机关退出外滩,中外金融机构纷纷入驻,外滩金融街功能逐渐恢复。久事就是当时外滩功能置换的“操刀者”。截至目前,久事集团在外滩核心地区拥有优秀历史保护建筑16幢,总建筑面积达13.8万平方米。多年来,在黄浦区政府支持下,久事坚持在保护中开发利用,吸引了中外金融机构、餐饮休闲、高端酒店商业等企业入驻,擦亮了外滩这张“上海名片”。

 

根据此次签署的战略合作协议,黄浦区人民政府与上海久事(集团)有限公司的合作将包括三方面:开展联合招商,推动项目和周边商业商务能级提升;共同出资组建合资公司,负责合作范围内的土地获取、经营性项目建设等工作,承接具体项目开发工作;开展金融合作,实现多元化的融资渠道,解决合作范围内城市更新及保护性开发工作的资金投入问题。

 

多年来,外滩沿线不少建筑引入了一些高端品牌、高档店,只有少数人才能消费得起。不过,外滩正在卸下这份“高冷”。当天,久事集团董事长龚德庆表示,下一步,外滩将打造成为面向更多公众的更高品质的休憩场所。去年,久事在外滩的老建筑内召开了外滩建筑文化研讨会、油画展览,面向公众公益开放,收到了不错的效果,今年久事将探索在外滩老建筑中开辟常设场地举办油画展等公益项目,让普通市民能够走进来,将外滩打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的“上海之巅”。

 

记者了解到,黄浦区将与久事集团共同对外滩源二期进行保护性开发。久事集团副总裁孙冬琳说,外滩上一轮开发主要是沿线建筑的开发,对外滩的新一轮城市更新,将向沿线老建筑背后的纵深处进行,挖掘更多富有文化内涵的内容,更好地留住城市记忆与历史文脉。

 

外滩源二期位于外滩源一期的西侧,北起南苏州路,南至滇池路,东抵虎丘路与圆明园路南段,西靠四川中路,由黄浦区171号街坊、172号街坊与173号街坊三部分组成,规划建筑面积为16万平方米 。目前二期内有住户900多户,老百姓改造搬迁愿望非常迫切。保护性开发外滩源二期将造福百姓,同时也将为外滩金融集聚带提供一个高端综合配套区。更新后的外滩源二期将成为融商业、酒店、金融、办公、公寓、文化娱乐、旅游休闲等现代服务业功能为一体的重要都市功能区。

栏目主编:唐烨 文字编辑:唐烨 题图来源:郭长耀 摄 图片编辑:邵竞
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