“一个天上一个地下！”住在中山街道环城新村的陶美芳阿姨一个劲地夸自家小区。让她受益的正是松江的旧街坊整体改造项目。

旧街坊涉及多大面积？全区58个旧街坊总量达到约283万平方米，中山列入改造计划的有15个旧街坊，共涉及房屋247幢，改造总面积约53万平方米，受益居民约8000多户，改造体量全区第二，仅次于岳阳街道。

旧街坊改些什么项目？此次中山街道的旧街坊整体改造项目具体修缮科目包括：房屋外墙空秃、漏水修缮；屋顶平改坡、漏水修缮；新增外墙厨房污水管、接管入户；小区停车位拓展；道路修补、拓宽，铺设沥青（黑色路面）；绿化种植；停车库、楼道口增设电瓶车充电桩；技防升级，安装高清监控、设置智能门禁；合理设置健身设施；小区全面雨污分流，疏通、新增管道；房屋外墙重新粉刷等。

据中山街道社区发展办介绍，其中10个旧街坊，约45.7万平方，要在2018年春节前完成197幢房屋的脚手架的全部落架，房屋单体修缮工作全部完工，完成部分雨污分流工作，春节前将开挖的路面全部修缮完毕；高清探头、门禁，停车位增设等工作也节后启动。

中山街道旧改有何亮点

你以为中山街道的旧改项目就是你看到的崭新墙面和楼道吗？你不知道的事情还有很多！

重“里子”，也要重“面子”！众所周知，在松江，府城中山历史悠久，文保单位集中，风貌建筑保护保存等级高的历史文化保护区，留存有方塔、照壁、云间第一楼等一批优秀历史建筑。

此次改造中有6个旧街坊位于中山东路、方塔北路两侧，原先是松江府城的范围。为此，对于这部分的旧街坊改造，不但要重“里子”，也要重“面子”。不仅要在改造中突出亮点，保留和提升建筑形态，也要兼顾与周边既有建筑的和谐性。

同时，改造中结合老城解困，拆除违法建筑和部分解困腾出的老旧房屋，新建公共配套用房，增加老城区的公共服务资源，做到府城保护和开发相结合，希望呈现一个魅力十足的府城风貌。

重“外表”，还要重“地下”！地上改造的“外表”决定了居民看到了什么，而地下改造的“里子”则体现着居民感受到了什么。所以在此次改造中，注重地下改造与地上改造相结合，“先地下后地上”。

特别注重地下管线改造、雨污分流、居民区水质提升等入地工程建设，避免反复开挖地下改造与地上改造有机结合，实现“面子上”有城市硬件的“公共性”和“现代性”，“里子里”有城市管理的“舒适性”和“安全性”。

通过旧街坊改造，让老城焕新颜，让百姓得实惠，实现改造区域“面貌新、排水畅、路面平、功能全、环境美、交通有序”的目标，改善居民的居住条件、居住环境和居住质量。

中山街道各小区进度如何？

截止到12月底，旧街坊整体改造工作进展：10个项目施工中。脚手架搭建工作:累计完成搭建190幢，占总量的96.5%左右。脚手架拆除工作：累计完成拆除114幢，占总量的58.5%。屋顶修缮、外墙修缮推进中。外场工程开始启动。

街道旧街坊整体改造推进办公室，综合协调组、拆违整治组、安全管理组、治安巡逻组和信访维稳组各工作组工作推进中。

部分改造小区掠影

改造前的经幢公寓

改造后的经幢公寓

“网红小区”经幢公寓作为我区旧街坊整体改造的第一个试点项目，经过三个多月的改造，实施了近16项改造项目，实现华丽转身。 

值得一提的是，经幢公寓在改造过程中结合松江历史文化风貌，采用了徽派建筑风格进行改造。其改造包括外立面翻新、整体绿化、道路围墙、健身设施、垃圾分类点等多处地方。

除此以外，其他小区也在紧锣密鼓的改造中。一些小区或在改建中，或已能看到焕然一新的外貌。